Emlak Katılım Tasarruf nedir, güvenilir mi?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. · BDDK lisanslı
- Şube
- 120 45 ilde
- Organizasyon ücreti
- Yayımlanmıyor resmi sitede yok
- Sistemler
- Çekilişli · Çekilişsiz şirketin kendi adlarıyla
- BDDK izni
- 2025 Karar 11248
Emlak Katılım Tasarruf, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. unvanıyla faaliyet gösteren ve BDDK'dan 24.07.2025 tarih, 11248 sayılı kurul kararıyla faaliyet izni almış bir tasarruf finansman şirketidir. Resmi sitesindeki şube listesinde 120 şube yer alıyor. BDDK'nın denetimine tabidir; sözleşmeleri 6361 sayılı Kanun ve BDDK Yönetmeliği'ndeki kurallara (14 gün cayma hakkı, 60 gün içinde iade, %45 teslim eşiği gibi) uymak zorundadır.
Emlak Katılım Tasarruf künyesi
Her satırdaki "kaynak" bağlantısına tıklayarak bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını görebilirsiniz.
| Ticari unvan | Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. |
|---|---|
| BDDK faaliyet izni |
24.07.2025 · Kurul Kararı 11248
BDDK |
| Resmi web sitesi | www.emlakkatilimtfs.com.tr |
| Finanse edilen |
Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri
kaynak“Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.”emlakkatilimtfs.com.tr ↗ |
| Sistemler (şirketin kendi adlarıyla) |
Çekilişli, Çekilişsiz
şirketin açıklaması“Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.”emlakkatilimtfs.com.tr ↗ |
| Organizasyon ücreti | Şirket resmi sitesinde oran yayımlamıyor |
| Şube | Resmi şube listesinde 120 şube |
| Müşteri hizmetleri |
444 26 99
kaynak“Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…”emlakkatilimtfs.com.tr ↗ |
| İnternet şubesi | isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login |
| Genel merkez |
BARBAROS MAH. BEGONYA SK. NİDAKULE KUZEY ATAŞEHİR NO :3 İÇ KAPI NO :170-171-174-175 ATAŞEHİR/ İSTANBUL
kaynak“Adres: BARBAROS MAH. BEGONYA SK. NİDAKULE KUZEY ATAŞEHİR NO :3 İÇ KAPI NO :170-171-174-175 ATAŞEHİR/ İSTANBUL…”emlakkatilimtfs.com.tr ↗ |
| Kuruluş |
2025
kaynak“…tasarruf finansman faaliyetleri yürütmek üzere 3 Mart 2025 tarihinde kurulmuştur.”storage.emlakkatilimtfs.com.tr ↗ |
| Borsa | Borsada işlem görmüyor |
Emlak Katılım Tasarruf'un kendi açıklamalarından
Aşağıdakiler Emlak Katılım Tasarruf'un resmi sitesinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık. Şirket açıklaması ile mevzuat farklıysa mevzuat geçerlidir.
-
Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır.
kaynak ↗ -
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,…
kaynak ↗ -
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir.
kaynak ↗ -
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir.
kaynak ↗ -
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir.
kaynak ↗
Tümünü göster (5 madde daha)
-
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır.
kaynak ↗ -
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder.
kaynak ↗ -
Katılımcı dilediği zaman sistemden ayrılabilir. Ayrılma durumunda, sözleşme koşullarına göre yapılan birikimler ve hak edilen tutarlar kendisine iade edilir.
kaynak ↗ -
Evet. Şirketimiz Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından lisanslanmış ve denetlenmektedir.
kaynak ↗ -
Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. Türkiye’nin köklü kamu bankalarından Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın iştiraki olarak kurulmuş olup…
kaynak ↗
Emlak Katılım Tasarruf hesaplama
Aşağıdaki hesaplayıcı tüm lisanslı şirketlerin uymak zorunda olduğu teslim kurallarıyla çalışır. Emlak Katılım Tasarruf'un size verdiği teklifteki organizasyon ücreti oranını ve vadeyi girerek kendi planınızı görebilirsiniz.
Kurada çıkma ihtimali
| Bu aya kadar teslim | İhtimal |
|---|
Banka/katılım bankası kredisiyle kıyas
| Tasarruf finansmanı | Kredi | |
|---|---|---|
| Aylık taksit | ||
| Toplam ödeme | ||
| Ek maliyet | ||
| Eve/araca ne zaman sahip olursunuz? | Hemen (kredi onayıyla) |
Hesaplama çekilişsiz (müşteri bazlı) sözleşme için örnektir ve bağlayıcı değildir. Teslim şartları BDDK Yönetmeliği md. 21 ve 1.7.2026 tarihli BDDK düzenlemesine (%45 / 180 gün) göre hesaplanır; şirketler peşinatla süre indirimini uygulamak zorunda değildir. Çekilişli sistemde peşinat süreyi kısaltmaz, teslim ayını çekiliş belirler. Krediyi aynı peşinatla, kalan tutar için eşit taksitli ve masrafsız (dosya masrafı, sigorta vb. hariç) varsaydık.
Krediyle karşılaştırmalı tam hesaplayıcıyı açın →
Emlak Katılım Tasarruf şubeleri
Emlak Katılım Tasarruf'un resmi sitesindeki listede 45 ilde 120 şube yer alıyor. İle tıklayarak o ildeki şubeleri görebilirsiniz.
En çok şube bulunan iller:
Emlak Katılım Tasarruf hakkında ayrıntılı cevaplar
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları Emlak Katılım Tasarruf Finansman hakkında olgular: BDDK izni, FKB üyeliği, denetim raporu, faaliyet raporu beyanları, birikimlerin korunması, şikâyet yolları.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile araba nasıl alınır? Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile araç alımı: sıfır ve ikinci el, peşinat seçeneği, teslimatta istenen belgeler, tutar ve vade sınırları, 'hemen teslim' sorusu.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman kimin, devlete mi ait? Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın ortaklık yapısı, sermayesi, kuruluş ve faaliyete başlama tarihi, yönetimi; banka ve Emlak Konut ile ilişkisi.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman organizasyon ücreti nedir, nasıl ödenir, iade edilir mi? Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın organizasyon ücreti hakkında açıkladıkları: oran yayımlanıyor mu, peşin mi taksitli mi, dosya masrafı var mı, ne zaman iade edilir?
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nasıl çalışır? Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın kendi anlatımıyla sistem: adımlar, iki model, peşinatlı/peşinatsız seçenek, finanse edilen ürünler, ödemeler ve ayrılma.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman'a kimler başvurabilir, başvuru nasıl yapılır? Emlak Katılım Tasarruf Finansman başvuru şartları: yaş, vatandaşlık, gelir belgesi, kefil, şirket başvuruları ve başvuru kanalları; şirketin açıkladıkları ve mevzuat.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da çekiliş nasıl yapılır? Çekilişsiz model var mı? Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da çekiliş ne sıklıkla ve kimin huzurunda yapılır, çekilişsiz (müşteri bazlı) planın farkı ve mevzuattaki kurallar.
- Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da teslimat nasıl yapılır, hangi belgeler istenir? Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da teslim tarihi neye göre belirlenir, ev ve araç tesliminde hangi belgeler istenir, kefil gerekir mi, teslimatlar başladı mı?
Emlak Katılım Tasarruf ile ilgili şikâyet yolları
- Şirketin kendisi: Önce yazılı olarak şirkete başvurun; başvurunun tarihini ve cevabını saklayın. Şirketin müşteri hizmetleri numarası: 444 26 99.
- BDDK: Şirket cevap vermezse veya mevzuata aykırı bir uygulama görürseniz BDDK e-Şikayet sistemine başvurabilirsiniz. Nasıl yapılır?
- Tüketici hakem heyeti veya mahkeme: Para iadesi gibi uyuşmazlıklarda yetkili yer sözleşmenizde yazar. Ayrıntılar
Başka kullanıcıların deneyimlerini okumak isterseniz Emlak Katılım Tasarruf için Şikayetvar sayfasına bakabilirsiniz. Şikayetvar bağımsız bir platformdur; oradaki içerikler kullanıcı beyanıdır, Katılım Rehberi tarafından doğrulanmamıştır ve resmi kayıt değildir. Şikâyet sayısı şirketin müşteri sayısından bağımsız değerlendirilemez; bu nedenle şirketleri bu sayılarla karşılaştırmıyoruz.
Emlak Katılım Tasarruf müşterisi olarak haklarınız
Aşağıdaki haklar kanundan ve BDDK yönetmeliğinden gelir; Emlak Katılım Tasarruf dahil tüm lisanslı şirketler için geçerlidir ve sözleşmeyle ortadan kaldırılamaz.
- 14 gün cayma hakkı: Gerekçe göstermeden cayarsanız organizasyon ücreti dahil tüm ödemeleriniz 14 gün içinde iade edilir. Ayrıntılar
- Ayrılma ve iade: Tasarruf döneminde ayrılırsanız organizasyon ücreti dışındaki birikiminiz en geç 60 gün içinde iade edilir. Ayrıntılar
- Ek ödeme yasağı: Tasarruf döneminde organizasyon ücreti dışında ek ödeme istenemez; ipotek, rehin veya senet alınamaz (Yönetmelik md. 17/7).
- Ayrı fon havuzu: Birikiminiz şirketin kendi hesaplarından ayrı tutulur. TMSF güvencesi var mı?
Emlak Katılım Tasarruf güvenilir mi?
Güvenilirlik tek bir cevapla ölçülemez; ama kontrol edebileceğiniz somut ölçütler var: şirketin BDDK lisansı (var), sözleşmedeki teslim ve iade koşullarının mevzuatla uyumu, organizasyon ücreti oranı ve ödeme planı. Şikâyet sitelerindeki yorumları okurken şikâyetin konusuna (teslim gecikmesi, iade süresi, bilgilendirme) ve şirketin cevabına bakın. Ayrıntılı kontrol listesi için: Tasarruf finansman şirketleri güvenilir mi? · Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları
Tasarruf finansman şirketleri şube dışında teşkilatlanamaz ve acente çalıştıramaz (6361 sayılı Kanun md. 8); kendini "Emlak Katılım Tasarruf acentesi" olarak tanıtan kişilere ödeme yapmayın.
Emlak Katılım Tasarruf hakkında sık sorulanlar
Emlak Katılım Tasarruf BDDK onaylı mı?
Evet. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'nın lisanslı tasarruf finansman şirketleri listesinde yer alır; faaliyet izni 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı kurul kararıyla verilmiştir.
Emlak Katılım Tasarruf'tan ayrılırsam param ne zaman iade edilir?
Sözleşmeyi tasarruf döneminde feshederseniz, organizasyon ücreti dışındaki birikiminiz talep tarihinden itibaren en geç 60 gün içinde adınıza açılmış banka hesabına tek seferde iade edilir (Yönetmelik md. 17/8, 30.05.2025 değişikliği). Eski sözleşmelerde farklı süre yazıyorsa şirkete yazılı olarak sorun.
Emlak Katılım Tasarruf organizasyon ücreti iade edilir mi?
Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her şey iade edilir. 14 günden sonra feshederseniz organizasyon ücreti iade edilmez (6361 sayılı Kanun md. 39/A).
Emlak Katılım Tasarruf kaç ayda teslim ediyor?
Teslim süresi şirkete göre değil, sözleşmenize göre belirlenir. Çekilişsiz sözleşmelerde birikiminizin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sözleşme süresinin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Kendi planınızı bu sayfadaki hesaplayıcıyla görebilirsiniz.
Emlak Katılım Tasarruf'taki param devlet güvencesinde mi?
Tasarruf finansman şirketlerindeki birikimler için bankalardaki mevduat sigortası benzeri bir TMSF güvencesi yoktur. Bunun yerine müşteri tasarrufları şirketin kendi hesaplarından ayrı bir fon havuzunda tutulur; bu havuz haczedilemez ve iflas masasına girmez (Kanun md. 39/B).
Emlak Katılım Tasarruf sisteminden ayrılınca ne iade edilir?
Emlak Katılım Tasarruf'un resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Katılımcı dilediği zaman sistemden ayrılabilir. Ayrılma durumunda, sözleşme koşullarına göre yapılan birikimler ve hak edilen tutarlar kendisine iade edilir.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/ayrilma-ve-iade/
Emlak Katılım Tasarruf çekilişi nasıl yapılıyor?
Emlak Katılım Tasarruf'un resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir.” “Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/cekilis-nasil-yapilir/
Emlak Katılım Tasarruf peşinat zorunlu mu?
Emlak Katılım Tasarruf'un resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/pesinat/
Emlak Katılım Tasarruf başvuru şartları neler?
Emlak Katılım Tasarruf'un resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/basvuru-sartlari/
Emlak Katılım Tasarruf ile karşılaştırmalar
- Eminevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?
- Fuzulev mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?
- Katılımevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?
- Birevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?
- Sinpaş YTS mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?
- İmece mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?
- Emlak Katılım Tasarruf mu, İyi Finans mı?
- Emlak Katılım Tasarruf mu, Albayrak Tasarruf mu?
Diğer lisanslı şirketler
Kaynaklar
- BDDK – Tasarruf finansman şirketleri listesi
- BDDK – Kurul kararları (faaliyet izinleri)
- FKB – Tasarruf finansman şirketleri üye listesi
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: emlakkatilimtfs.com.tr/tr/merak-edilenler
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: emlakkatilimtfs.com.tr/tr/kurumsal/hakkimizda
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: fkb.org.tr/uyelerimiz/tasarruf-finansman-sirketleri
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: emlakkatilimtfs.com.tr/tr/subelerimiz
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: emlakkatilimtfs.com.tr/tr/iletisim
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: emlakkatilimtfs.com.tr/tr
- Emlak Katılım Tasarruf resmi kaynağı: storage.emlakkatilimtfs.com.tr/documents/30_06_2026_Emlak_Katilim_TFS_
- 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu
- Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik
- AA – BDDK tasarruf finansman faaliyetlerine ilişkin değişikliğe gitti (%45 / 180 gün)