Katılımevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Katılımevim ve Emlak Katılım Tasarruf, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (Katılımevim 103, Emlak Katılım Tasarruf 120 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: Katılımevim oran yayımlamıyor; Emlak Katılım Tasarruf oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	Katılımevim	Emlak Katılım Tasarruf
Ticari unvan	Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş.	Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	07.06.2022 · Karar 10218	24.07.2025 · Karar 11248
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Katılımevim, 6361 sayılı kanuna uygun olacak konut, işyeri ve taşıt finansmanı sağlamaktadır. Taşıt finansmanınızı binek araç, ticari araç, motosiklet ya da motokaravan için kullanabilirsiniz.” katilimevim.com.tr ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Kişiye özel hazırlanan ödeme planları, çekilişli - çekilişsiz teslimatları ile Katılımevim, ev sahibi olmak isteyen herkesin kendi evine giden yolu çiziyor.” katilimevim.com.tr ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Organizasyon ücreti	Resmi sitede yayımlanmıyor	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	103 şube	120 şube
Müşteri hizmetleri	444 11 00 kaynak “Erken Teslim kampanyalarından yararlanmak ve bilgi almak için 444 11 00…” katilimevim.com.tr ↗	444 26 99 kaynak “Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
İnternet şubesi	internetsube.katilimevim.com.tr/login.php	isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login
Borsa	KTLEV	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Kaynakların farklı söylediği bilgiler

Kaynaklar farklı En büyük ortak

Katılımevim yatırımcı ilişkileri sayfası: PUSULA FİNANS HOLDİNG A.Ş. 2.019.683.774 28,85… kaynak ↗
KAP şirket genel bilgileri: TERA YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. 3.357.887.708,02 47,97… kaynak ↗

Şirketin yatırımcı ilişkileri sayfasındaki ortaklık tablosu ile KAP'taki güncel ortaklık bilgisi farklı. Borsa şirketlerinde resmi bildirim platformu KAP'tır.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

Katılımevim

Katılımevim Çekilişli Plan'da taksitler kalan borç tutarının gruptaki kişi sayısına bölünmesiyle bulunur. Kişiye Özel Plan'da ise peşinat ve taksitlere tamamen siz karar verirsiniz. kaynak ↗
Araçlar için ise 25 yaşını aşmamış, ağır hasar kaydı bulunmayan dilediğiniz ruhsatlı aracı alabilirsiniz. kaynak ↗
Katılımevim'de peşinat verme zorunluluğu yoktur. Fakat peşinat verilmesi durumunda kişiye özel plan ile daha avantajlı teslim tarihleri belirlenmektedir. kaynak ↗
Hayır. Ara ödeme zorunluluğu yoktur. Fakat ara ödeme yapmak cazip avantajlar sunar. kaynak ↗
Tüm Tasarruf Finansman Şirketileri'nde olduğu gibi katılımcılardan bir kereye mahsus organizasyon ücreti alınmaktadır. Katılımevim'in tüm gelir kaynağı bu organizasyon ücretidir. Organizasyon ücreti dışında sürpriz ek ücretler talep edilmemektedir (dosya masrafı vb). kaynak ↗
…müşterinin sözleşmede fesih hakkını kullanması hâlinde organizasyon ücreti bedeli dışında kalan, o güne kadar ödediği peşinat ve taksitler müşteriye iade edilir. Organizasyon ücreti iade edilmez. kaynak ↗
Konut tapusu müşterimizin üzerine yapılmakta olduğundan, taksitleri devam eden evin kiraya verilmesinde bir engel bulunmamaktadır. Ancak taksit ödemesi devam ederken evin satışı yapılamaz. kaynak ↗

Katılımevim sayfasının tamamı →

Emlak Katılım Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır. kaynak ↗
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,… kaynak ↗
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. kaynak ↗
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir. kaynak ↗
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir. kaynak ↗
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır. kaynak ↗
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder. kaynak ↗

Emlak Katılım Tasarruf sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

Katılımevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

Katılımevim ve Emlak Katılım Tasarruf BDDK lisanslı mı?

Evet. Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş. 07.06.2022 tarih ve 10218 sayılı, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

Katılımevim ile Emlak Katılım Tasarruf arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre Katılımevim 103, Emlak Katılım Tasarruf 120 şubeye sahip.