Fuzulev mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Fuzulev ve Emlak Katılım Tasarruf, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (Fuzulev 270, Emlak Katılım Tasarruf 120 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: Fuzulev'in sitesinde farklı oranlar yazıyor; Emlak Katılım Tasarruf oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	Fuzulev	Emlak Katılım Tasarruf
Ticari unvan	Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş.	Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	07.06.2022 · Karar 10216	24.07.2025 · Karar 11248
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Fuzul ile ev, otomobil, motosiklet, karavan ve çatılı iş yeri sahibi olabilirsiniz.” fuzulev.com.tr ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Fuzul'da sadece çekilişli sistem yoktur; Çekilişsiz Tasarruf Modeli ile teslimat tarihinizi kendiniz belirleyebilirsiniz.” fuzulev.com.tr ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Organizasyon ücreti	Sitede farklı oranlar yazıyor (ayrıntı)	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	270 şube	120 şube
Müşteri hizmetleri	444 63 13 kaynak “Başvuru Formu 444 63 13 Blog İletişim Şubeler Kurumsal Online İşlemler…” fuzulev.com.tr ↗	444 26 99 kaynak “Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
İnternet şubesi	esube.fuzulev.com.tr	isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login
Borsa	İşlem görmüyor	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Kaynakların farklı söylediği bilgiler

Kaynaklar farklı Organizasyon ücreti

Fuzulev SSS: Bu ücret, alınmak istenen gayrimenkule göre %8 ile %14 arasında değişkenlik gösteriyor. kaynak ↗
Fuzulev ana sayfa, hesaplama aracı dipnotu: * Organizasyon bedeli %7 bireysel sözleşmeye göre hazırlanmıştır. kaynak ↗

Şirketin sitesinde iki farklı oran ifadesi var. İmzalamadan önce kendi teklifinizde yazan oranı esas alın.

Kaynaklar farklı Şube sayısı

Fuzulev şubeler sayfası (yazan sayı): 276 Şube ile Sizlere Hizmet Vermekten… kaynak ↗
Aynı sitenin şube listesi (bizim saydığımız): 270 şube kaynak ↗

Şubeler sayfasında yazan sayı ile aynı sayfadaki listede yer alan şube sayısı farklı.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

Fuzulev

Operasyonel giderlerin karşılanmasında ve hukuki süreçlerde kullanılmak üzere tasarruf sahiplerinden bir kereye mahsus olmak üzere alınan hizmet bedelidir. kaynak ↗
Peşinat verme zorunluluğu yok; ancak peşinat ödeyerek vade sayınızı kısaltıp teslimatınızı öne çekebilirsiniz. kaynak ↗
6 aya kadar taksitlerinizi dondurma imkânına sahipsiniz. Ancak taksitlerinizi dondurduğunuz süre kadar teslimatınız da ertelenir. kaynak ↗
Yalnızca T.C. kimlik kartınızla başvuru yapabilirsiniz. kaynak ↗
Sisteme katılmak için 18 yaşından büyük olmanız gerekmektedir. kaynak ↗
Sistemden çıkmak istediğiniz takdirde sözleşmenizde de belirtildiği gibi organizasyon ücreti hariç ödediğiniz tutarın tamamını eksiksiz şekilde geri alabilirsiniz. kaynak ↗
Borcunuz bitmeden evinizi satamazsınız ancak kiraya verebilirsiniz. kaynak ↗

Fuzulev sayfasının tamamı →

Emlak Katılım Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır. kaynak ↗
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,… kaynak ↗
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. kaynak ↗
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir. kaynak ↗
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir. kaynak ↗
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır. kaynak ↗
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder. kaynak ↗

Emlak Katılım Tasarruf sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

Fuzulev mi, Emlak Katılım Tasarruf mu hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

Fuzulev ve Emlak Katılım Tasarruf BDDK lisanslı mı?

Evet. Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş. 07.06.2022 tarih ve 10216 sayılı, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

Fuzulev ile Emlak Katılım Tasarruf arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre Fuzulev 270, Emlak Katılım Tasarruf 120 şubeye sahip.