Birevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Birevim ve Emlak Katılım Tasarruf, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (Birevim 77, Emlak Katılım Tasarruf 120 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: Birevim %7 - %15 (tasarruf tutarına ve yöntemine göre; bir kereye mahsus hizmet bedeli) aralığını yayımlıyor; Emlak Katılım Tasarruf oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	Birevim	Emlak Katılım Tasarruf
Ticari unvan	Birevim Tasarruf Finansman A.Ş.	Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	07.06.2022 · Karar 10217	24.07.2025 · Karar 11248
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “BİREVİM’e konut, iş yeri ve araç ihtiyaçlarınız için başvuru yapabilirsiniz.” birevim.com ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Sıra tespitli, Serbest planlı açıklama “Sıra tespitli ve serbest planlı tasarruflarınızın arasından bütçenize uygun taksitlerle oluşturacağınız tasarruf planı…” birevim.com ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Organizasyon ücreti	%7 - %15 (tasarruf tutarına ve yöntemine göre; bir kereye mahsus hizmet bedeli) kaynak “Bu ücret, tasarruf tutarına ve yöntemine göre %7 - %15 arasında değişir.” birevim.com ↗	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	77 şube	120 şube
Müşteri hizmetleri	444 23 53 kaynak “444 23 53 numaralı BİREVİM İletişim Merkezi’ni arayarak detaylı bilgi alabilirsiniz.” birevim.com ↗	444 26 99 kaynak “Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
İnternet şubesi	isube.birevim.com	isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login
Borsa	İşlem görmüyor	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

Birevim

Hayır, BİREVİM tasarruf modellerinde peşinat zorunluluğu yoktur. kaynak ↗
…konutunuzu veya aracınızı teslim alacağınız tarih noter huzurunda yapılan sıra tespitiyle belirlenir. kaynak ↗
Her 6 ayda bir gerçekleştirilen sıra tespitinde gelecek 6 aylık süreçte teslimat alacak 6 tasarruf sahibi belirlenir. kaynak ↗
Katıldığı sıra tespitlerinin hiçbirinde ismi okunmayan tasarruf sahibine, kendisine taahhüt edilen tarih dolduğunda, tasarruf planı bedeli teslim edilir. kaynak ↗
Talebiniz doğrultusunda teslim tarihiniz ödeme yapılmayan (taksit atlatılan) ilgili ay kadar ötelenir. kaynak ↗
…tasarruf sahiplerinden bir kereye mahsus olmak üzere bir hizmet bedeli alınır. kaynak ↗
18 yaşından büyük tüm bireyler BİREVİM’in sunduğu avantajlı finans kaynağı oluşturma hizmetlerinden yararlanabilir. kaynak ↗

Birevim sayfasının tamamı →

Emlak Katılım Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır. kaynak ↗
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,… kaynak ↗
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. kaynak ↗
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir. kaynak ↗
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir. kaynak ↗
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır. kaynak ↗
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder. kaynak ↗

Emlak Katılım Tasarruf sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

Birevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

Birevim ve Emlak Katılım Tasarruf BDDK lisanslı mı?

Evet. Birevim Tasarruf Finansman A.Ş. 07.06.2022 tarih ve 10217 sayılı, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

Birevim ile Emlak Katılım Tasarruf arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre Birevim 77, Emlak Katılım Tasarruf 120 şubeye sahip.