Eminevim nedir, güvenilir mi?

Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş. · BDDK lisanslı

Şube: 196
Organizasyon ücreti: Yayımlanmıyor
Sistemler: Çekilişli · Çekilişsiz
BDDK izni: 2022

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde resmi kaynaklardan alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Eminevim, Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş. unvanıyla faaliyet gösteren ve BDDK'dan 07.06.2022 tarih, 10215 sayılı kurul kararıyla faaliyet izni almış bir tasarruf finansman şirketidir. Resmi sitesindeki şube listesinde 196 şube yer alıyor. BDDK'nın denetimine tabidir; sözleşmeleri 6361 sayılı Kanun ve BDDK Yönetmeliği'ndeki kurallara (14 gün cayma hakkı, 60 gün içinde iade, %45 teslim eşiği gibi) uymak zorundadır.

Eminevim künyesi

Her satırdaki "kaynak" bağlantısına tıklayarak bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını görebilirsiniz.

Ticari unvan	Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş.
BDDK faaliyet izni	07.06.2022 · Kurul Kararı 10215 BDDK bddk.org.tr ↗
Resmi web sitesi	www.eminevim.com
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Bütçenize en uygun ödeme planıyla kolayca ev, araba, iş yeri sahibi olun.” eminevim.com ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Çekilişli, Çekilişsiz şirketin açıklaması “Eminevim'de Çekilişli Ev Finansmanı Modeli’nin yanı sıra çekilişe katılmak istemeyenler için peşinatlı veya peşinatsız Bireysel Ev Finansmanı modelleri bulunur.” eminevim.com ↗
Organizasyon ücreti	Şirket resmi sitesinde oran yayımlamıyor
Şube	Resmi şube listesinde 196 şube
Müşteri hizmetleri	444 36 46 kaynak “En kısa süre içerisinde 444 36 46 numaralı telefonumuzdan size ulaşacağız.” eminevim.com ↗
İnternet şubesi	isube.eminevim.com.tr
Genel merkez	Yamanevler Mah. Ahmet Tevfik İleri Cad. No:20A Ümraniye / İstanbul kaynak “Adres Yamanevler Mah. Ahmet Tevfik İleri Cad. No:20A Ümraniye / İstanbul - TÜRKİYE…” eminevim.com ↗
Kuruluş	Şirketin belgelerinde farklı tarihler geçiyor; aşağıya bakın
MERSİS no	0333072097900104 kaynak “Şirket Türü A.Ş. Mersis 0333072097900104 Ticaret Sicil Memurluğu İstanbul Ticaret Sicil Numarası 390663…” eminevim.com ↗
Borsa	Borsada işlem görmüyor

Kaynakların farklı söylediği bilgiler

Aşağıdaki konularda Eminevim'in kendi kaynakları (veya şirket ile resmi kayıtlar) farklı bilgi veriyor. Uydurmamak için hepsini kaynağıyla gösteriyoruz; imzalamadan önce bu konuları şirkete yazılı olarak sorun.

Kaynaklar farklı Kuruluş tarihi

2025 faaliyet raporu (künye): KURULUŞ TARİHİ 1991… kaynak ↗
Bilgi toplumu hizmetleri belgesi: Şirket Tescil Tarihi 25.02.1998… kaynak ↗
"Eminevim'i Tanıyalım" sayfası: 2005 yılında ise bu tecrübe konut sektörüne taşınarak Eminevim markası… kaynak ↗

Şirketin kendi belgelerinde farklı tarihler geçiyor; bu yüzden tek bir kuruluş yılı yazmıyoruz.

Kaynaklar farklı Ayrılınca iade süresi

Eminevim SSS (Merak Edilenler): Konut Çekilişli üyeliklerde organizasyon ücretinin TAMAMI kesilerek 6 ay sonra iadesi yapılır. kaynak ↗
BDDK Yönetmeliği md. 17/8 (30.05.2025 değişikliği): …altmış gün içerisinde müşterinin veya yasal temsilcisinin göstereceği kendi veya yasal temsilcisinin adına açılmış banka hesabına defaten yapılır… kaynak ↗

Şirketin SSS sayfasındaki iade süresi ile yönetmelikteki süre farklı. 30 Mayıs 2025'ten beri yönetmelik azami 60 gün öngörüyor; daha eski sözleşmelerde 6 ay ibaresi bulunabilir. Kendi sözleşmenize hangi sürenin uygulanacağını şirkete yazılı olarak sorun.

Eminevim'in kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler Eminevim'in resmi sitesinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık. Şirket açıklaması ile mevzuat farklıysa mevzuat geçerlidir.

Bu sistem sayesinde tahsisatını alan her müşterinin evine tüm taksitler bitinceye kadar satılamaz kaydı konur. kaynak ↗
Müşterimizin yasal olarak belirlenen cayma hakkı Sözleşme imza tarihi itibarı ile 14 gündür. Müşteri cayma hakkını yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. kaynak ↗
Konut Çekilişli üyeliklerde organizasyon ücretinin TAMAMI kesilerek 6 ay sonra iadesi yapılır. kaynak ↗
Eminevim’in tasarruf finansman ürünlerinde dosya masrafı gibi ekstra bir maliyet bulunmaz Sisteme katılmak için sadece organizasyon ücretini ödemeniz yeterlidir. kaynak ↗
…geçiş yapmak isteyen müşterinin EMİNEVİM Şirketinin geçişi onaylaması halinde yılda 2 defa geçiş hakkı vardır. kaynak ↗

Tümünü göster (8 madde daha)

1-15 ay arası: En fazla 3 defa taksit dondurabilir, bu taleplerin toplamı 3 ayı geçemez. kaynak ↗
Taksit dondurma talebinde bulunan müşterinin taksit dondurma süresi kaç ay ise, teslim tarihi de o kadar ay ertelenir… kaynak ↗
Diğer sistemlerde erken kapatma talebi yapılması durumunda indirim uygulaması yapılmaz. kaynak ↗
Eminevim’de doğrudan ev, araç, iş yeri satışı yapılmadığı için herhangi bir bölge kısıtlaması bulunmaz. kaynak ↗
Satış Sözleşmesi ile birlikte imzalanan Sigorta Muvafakatnamesine göre Sigorta işlemlerinin herhangi bir sigorta Şirketinden sigorta yapılabileceği belirtilmektedir. kaynak ↗
Belirtilen tarihlerde noter huzurunda gerçekleştirilen çekiliş sonuçlarına göre tahsisat alacak katılımcılar belirlenir. kaynak ↗
Ödeme planı doğrultusunda 40 ile 240 kişi arasında değişen çekiliş gruplarından birine dahil olur. kaynak ↗
Çekilişte çıkmaması durumunda ise sözleşmede belirtilen son teslim tarihinde tahsisatı gerçekleştirilir. kaynak ↗

Eminevim hesaplama

Aşağıdaki hesaplayıcı tüm lisanslı şirketlerin uymak zorunda olduğu teslim kurallarıyla çalışır. Eminevim'in size verdiği teklifteki organizasyon ücreti oranını ve vadeyi girerek kendi planınızı görebilirsiniz.

Ne almak istiyorsunuz?

Konut İşyeri Taşıt

Sistem

Çekilişsiz Çekilişli

Finansman tutarı

₺

Çekilişli sistemde peşinat teslim süresini kısaltmaz ve teslime kadar her taksit en az “tutar ÷ vade” olmalıdır (Yönetmelik md. 21/3-4); bu yüzden hesapta peşinat kullanılmaz.

Peşinat

₺

Vade (ay)

Organizasyon ücreti (%)

Gelişmiş ayarlar

Teslim eşiği: tutar ve süre (%)

Kredi kıyası: aylık faiz/kâr payı (%)

Yıllık fiyat artışı tahmini (%)

Aylık taksit –

En erken teslim –

Organizasyon ücreti –

Toplam ödeme –

Banka/katılım bankası kredisiyle kıyas

	Tasarruf finansmanı	Kredi
Aylık taksit
Toplam ödeme
Ek maliyet
Eve/araca ne zaman sahip olursunuz?		Hemen (kredi onayıyla)

Sonucu kaydedin veya paylaşın:

Hesaplama çekilişsiz (müşteri bazlı) sözleşme için örnektir ve bağlayıcı değildir. Teslim şartları BDDK Yönetmeliği md. 21 ve 1.7.2026 tarihli BDDK düzenlemesine (%45 / 180 gün) göre hesaplanır; şirketler peşinatla süre indirimini uygulamak zorunda değildir. Çekilişli sistemde peşinat süreyi kısaltmaz, teslim ayını çekiliş belirler. Krediyi aynı peşinatla, kalan tutar için eşit taksitli ve masrafsız (dosya masrafı, sigorta vb. hariç) varsaydık.

Krediyle karşılaştırmalı tam hesaplayıcıyı açın →

Eminevim şubeleri

Eminevim'in resmi sitesindeki listede 69 ilde 196 şube yer alıyor. İle tıklayarak o ildeki şubeleri görebilirsiniz.

Yok 1 2–4 5–9 10–24 25+

En çok şube bulunan iller:

Tüm Eminevim şubeleri ve adresleri →

Eminevim hakkında ayrıntılı cevaplar

Eminevim ile ilgili şikâyet yolları

Şirketin kendisi: Önce yazılı olarak şirkete başvurun; başvurunun tarihini ve cevabını saklayın. Şirketin müşteri hizmetleri numarası: 444 36 46.
BDDK: Şirket cevap vermezse veya mevzuata aykırı bir uygulama görürseniz BDDK e-Şikayet sistemine başvurabilirsiniz. Nasıl yapılır?
Tüketici hakem heyeti veya mahkeme: Para iadesi gibi uyuşmazlıklarda yetkili yer sözleşmenizde yazar. Ayrıntılar

Başka kullanıcıların deneyimlerini okumak isterseniz Eminevim için Şikayetvar sayfasına bakabilirsiniz. Şikayetvar bağımsız bir platformdur; oradaki içerikler kullanıcı beyanıdır, Katılım Rehberi tarafından doğrulanmamıştır ve resmi kayıt değildir. Şikâyet sayısı şirketin müşteri sayısından bağımsız değerlendirilemez; bu nedenle şirketleri bu sayılarla karşılaştırmıyoruz.

Eminevim müşterisi olarak haklarınız

Aşağıdaki haklar kanundan ve BDDK yönetmeliğinden gelir; Eminevim dahil tüm lisanslı şirketler için geçerlidir ve sözleşmeyle ortadan kaldırılamaz.

14 gün cayma hakkı: Gerekçe göstermeden cayarsanız organizasyon ücreti dahil tüm ödemeleriniz 14 gün içinde iade edilir. Ayrıntılar
Ayrılma ve iade: Tasarruf döneminde ayrılırsanız organizasyon ücreti dışındaki birikiminiz en geç 60 gün içinde iade edilir. Ayrıntılar
Ek ödeme yasağı: Tasarruf döneminde organizasyon ücreti dışında ek ödeme istenemez; ipotek, rehin veya senet alınamaz (Yönetmelik md. 17/7).
Ayrı fon havuzu: Birikiminiz şirketin kendi hesaplarından ayrı tutulur. TMSF güvencesi var mı?

Eminevim güvenilir mi?

Güvenilirlik tek bir cevapla ölçülemez; ama kontrol edebileceğiniz somut ölçütler var: şirketin BDDK lisansı (var), sözleşmedeki teslim ve iade koşullarının mevzuatla uyumu, organizasyon ücreti oranı ve ödeme planı. Şikâyet sitelerindeki yorumları okurken şikâyetin konusuna (teslim gecikmesi, iade süresi, bilgilendirme) ve şirketin cevabına bakın. Ayrıntılı kontrol listesi için: Tasarruf finansman şirketleri güvenilir mi? · Eminevim güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları

Tasarruf finansman şirketleri şube dışında teşkilatlanamaz ve acente çalıştıramaz (6361 sayılı Kanun md. 8); kendini "Eminevim acentesi" olarak tanıtan kişilere ödeme yapmayın.

Eminevim hakkında sık sorulanlar

Eminevim BDDK onaylı mı?

Evet. Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş., BDDK'nın lisanslı tasarruf finansman şirketleri listesinde yer alır; faaliyet izni 07.06.2022 tarih ve 10215 sayılı kurul kararıyla verilmiştir.

Eminevim'den ayrılırsam param ne zaman iade edilir?

Sözleşmeyi tasarruf döneminde feshederseniz, organizasyon ücreti dışındaki birikiminiz talep tarihinden itibaren en geç 60 gün içinde adınıza açılmış banka hesabına tek seferde iade edilir (Yönetmelik md. 17/8, 30.05.2025 değişikliği). Eski sözleşmelerde farklı süre yazıyorsa şirkete yazılı olarak sorun.

Eminevim organizasyon ücreti iade edilir mi?

Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her şey iade edilir. 14 günden sonra feshederseniz organizasyon ücreti iade edilmez (6361 sayılı Kanun md. 39/A).

Eminevim kaç ayda teslim ediyor?

Teslim süresi şirkete göre değil, sözleşmenize göre belirlenir. Çekilişsiz sözleşmelerde birikiminizin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sözleşme süresinin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Kendi planınızı bu sayfadaki hesaplayıcıyla görebilirsiniz.

Eminevim'deki param devlet güvencesinde mi?

Tasarruf finansman şirketlerindeki birikimler için bankalardaki mevduat sigortası benzeri bir TMSF güvencesi yoktur. Bunun yerine müşteri tasarrufları şirketin kendi hesaplarından ayrı bir fon havuzunda tutulur; bu havuz haczedilemez ve iflas masasına girmez (Kanun md. 39/B).

Eminevim taksit dondurma var mı?

Eminevim'in resmi sitesinde şöyle yazıyor: “1-15 ay arası: En fazla 3 defa taksit dondurabilir, bu taleplerin toplamı 3 ayı geçemez.” “Taksit dondurma talebinde bulunan müşterinin taksit dondurma süresi kaç ay ise, teslim tarihi de o kadar ay ertelenir…” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/taksit-dondurma/

Eminevim sisteminden ayrılınca ne iade edilir?

Eminevim'in resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Müşterimizin yasal olarak belirlenen cayma hakkı Sözleşme imza tarihi itibarı ile 14 gündür. Müşteri cayma hakkını yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür.” “Konut Çekilişli üyeliklerde organizasyon ücretinin TAMAMI kesilerek 6 ay sonra iadesi yapılır.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/ayrilma-ve-iade/

Eminevim ile alınan ev satılabilir mi?

Eminevim'in resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Bu sistem sayesinde tahsisatını alan her müşterinin evine tüm taksitler bitinceye kadar satılamaz kaydı konur.” “Eminevim’de doğrudan ev, araç, iş yeri satışı yapılmadığı için herhangi bir bölge kısıtlaması bulunmaz.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/ev-satilabilir-mi/

Eminevim teslimatta hangi masraflar müşteriye ait?

Eminevim'in resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Eminevim’in tasarruf finansman ürünlerinde dosya masrafı gibi ekstra bir maliyet bulunmaz Sisteme katılmak için sadece organizasyon ücretini ödemeniz yeterlidir.” “Satış Sözleşmesi ile birlikte imzalanan Sigorta Muvafakatnamesine göre Sigorta işlemlerinin herhangi bir sigorta Şirketinden sigorta yapılabileceği belirtilmektedir.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/teslimat-masraflari/

Eminevim çekilişi nasıl yapılıyor?

Eminevim'in resmi sitesinde şöyle yazıyor: “Belirtilen tarihlerde noter huzurunda gerçekleştirilen çekiliş sonuçlarına göre tahsisat alacak katılımcılar belirlenir.” “Ödeme planı doğrultusunda 40 ile 240 kişi arasında değişen çekiliş gruplarından birine dahil olur.” “Çekilişte çıkmaması durumunda ise sözleşmede belirtilen son teslim tarihinde tahsisatı gerçekleştirilir.” Diğer şirketlerle karşılaştırma: katilimrehberi.com/sirketlere-gore/cekilis-nasil-yapilir/