Eminevim'in yayımladığı teslimat süreci altı adımdan oluşur: evrakların hazırlanması, senetlerin imzalanması, alınacak ev veya aracın belirlenmesi, kontrol ve değerleme, teslimat tarihinin planlanması ve noterde ya da tapuda satış. Tahsisat tutarı satıcının hesabına aktarılır; alınan ev veya araç üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin konur.
Teslimat tarihi neye göre belirlenir?
Eminevim’e göre her katılımcının tahsisat (teslimat) tarihi sözleşme şartlarına göre farklıdır. Çekilişli modelde bu tarih çekilişle ya da sözleşmedeki son teslim tarihiyle, bireysel modelde ödeme planıyla belirlenir. Ayrıntılar: Eminevim çekilişi · Teslimat ne zaman yapılır?
Eminevim’in yayımladığı adımlar
1. Evrakların hazırlanması. Eminevim, teslimat tarihinden en az bir ay önce belgeler için sizinle iletişime geçeceğini yazıyor. Varsa kefil bilgileri ve evrakları da bu aşamada tamamlanır. Evraklar mobil uygulama veya İ-Şube üzerinden yüklenebilir. Listede kimlik, SGK hizmet dökümü veya maaş bordrosu, eş muvafakatnamesi ve vukuatlı nüfus kayıt örneği var.
2. Senetlerin imzalanması. İmza, üyenin ve varsa kefilin şubeye gelmesiyle yapılır. Bu senetler finansman dönemi içindir; tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet alınamaz.
3. Ev veya aracın belirlenmesi. Şirketin “Merak Edilenler” sayfasında farklı bir zamanlama yazıyor: Teslimattan 3 ay önce, evrak ve senetler onaylandıktan sonra bir uzman sizi arayıp en az satış sözleşmesi bedeli kadar konut veya araç bulmaya yönlendirir. İki sayfadaki süreler farklı olduğu için kendi takviminizi şubenize sorun.
İstenen satış belgeleri:
| Konut | Araç |
|---|---|
| Tapu fotokopisi, tapu takyidat belgesi, tapu muvafakatnamesi | Ruhsat veya araç satış sözleşmesi; sıfır araçta proforma fatura |
Risk değerleme raporunun onayı için konutun kat irtifaklı veya kat mülkiyetli olması gerekir. Genel kurallar: Tasarruf finansmanına uygun ev.
4. Kontrol ve değerleme. Seçilen ev veya araç için ekspertiz, değerleme ve evrak kontrolü yapılır.
5. Tarihin planlanması. Kontroller bitince teslimat tarihi planlanır ve size bildirilir.
6. Satış ve tahsisat. Belirlenen gün siz ve satıcı noterde veya tapu müdürlüğünde devir işlemini yaparsınız. Eminevim’e göre ödeme aynı gün yapılır ve tahsisat tutarı satıcının hesabına aktarılır. Yönetmelik de ödemenin öngörülen tarihten itibaren on iş günü içinde satıcının hesabına nakden yapılmasını şart koşar.
İpotek, rehin ve sigorta
Tahsisat yapılan ev veya araç üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin konması zorunludur. Eminevim de taksitler bitene kadar eve satılamaz kaydı konduğunu belirtiyor. Ayrıntılar: Teslimden sonra ipotek.
Sigortayı herhangi bir sigorta şirketinden yaptırabilirsiniz. Konutta DASK ve özel konut sigortası, otomobilde trafik ve kasko sigortası sayılıyor. Poliçeleri koruma süresinin bitiminden en geç on beş gün önce şirkete iletmeniz gerekir.
Aldığınız taşıtın ayıplı olduğu resmi raporla tahsisattan itibaren 30 gün içinde belgelenirse değişim talebiniz değerlendirmeye alınır.
Şube bilgileri: Eminevim şubeleri.
Sık sorulan sorular
Eminevim'de teslimat ne zaman olur?
Eminevim'e göre her katılımcının tahsisat tarihi sözleşme şartlarına göre farklıdır. Çekilişli modelde çekilişte çıkma tarihi ya da sözleşmedeki son teslim tarihi, bireysel modelde ödeme planındaki tarih esas alınır.
Teslimatta maaş bordrosu ve kefil istenir mi?
Eminevim'in teslimat evrakı listesinde SGK hizmet dökümü veya maaş bordrosu yer alıyor. Kefil için şirket 'varsa' ifadesini kullanıyor; sizden kefil istenip istenmeyeceğini sözleşmenizden ve şubenizden öğrenin.
Senet neden imzalatılıyor?
Senetler teslimat aşamasında, finansman dönemi için imzalatılıyor. Yönetmeliğe göre tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet gibi teminatlar alınamaz.
Sigortayı Eminevim'den yaptırmak zorunda mıyım?
Hayır. Eminevim'e göre sigorta herhangi bir sigorta şirketinden yaptırılabilir; poliçeleri koruma süresinin bitiminden en geç on beş gün önce şirkete iletmeniz gerekir.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.