Evet. Teslimden sonra, finansmanla alınan konut veya iş yeri üzerine şirket lehine ipotek, taşıt üzerine rehin konması zorunludur. Kalan taksitler ödenip borç kapandığında ipotek veya rehin kaldırılır. Tasarruf döneminde ise sizden ipotek, rehin veya senet istenemez.
İki dönem, iki farklı kural
| Dönem | Teminat |
|---|---|
| Tasarruf dönemi (teslimden önce) | İpotek, rehin veya senet istenemez; organizasyon ücreti dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez |
| Finansman dönemi (teslimden sonra) | Konut/iş yeri üzerine ipotek, taşıt üzerine rehin zorunlu |
Neden ipotek konur?
Teslim anında şirket, sizin henüz ödemediğiniz kısmı sizin adınıza öder. Kalan taksitleri ödeyene kadar bu tutar şirketin alacağıdır; ipotek veya rehin bu alacağın teminatıdır. Bankaların konut kredisinde koyduğu ipotekle aynı mantıktadır.
Finansman dönemi ne kadar sürebilir?
Teslimden sonraki finansman dönemi konut ve çatılı iş yeri için en fazla 120 ay, taşıt için en fazla 60 ay olabilir.
İpotek ne zaman kalkar?
Kalan tüm taksitleri ödediğinizde şirketten ipotek (veya rehin) fek yazısı alarak tapu müdürlüğünde (taşıtta ilgili kayıt merciinde) kaldırma işlemini yaptırırsınız. Erken kapama koşullarını şirketinize sorun.
Sık sorulan sorular
Ev değerlemesi yapılır mı?
Evet. Konut ve çatılı iş yeri finansmanında teminat gösterilecek gayrimenkulün, bankalara hizmet veren yetkili değerleme kuruluşlarınca değerlendirilmesi zorunludur.
Kefil istenebilir mi?
Yönetmelik tasarruf döneminde organizasyon ücreti dışında ödeme yükümlülüğü ve ipotek, rehin veya senet alınmasını yasaklar. Teslim aşamasında şirketin isteyebileceği ek güvenceleri sözleşmenizden kontrol edin.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.