Eminevim mi, Sinpaş YTS mi?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Eminevim ve Sinpaş YTS, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (Eminevim 196, Sinpaş YTS 120 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: Eminevim oran yayımlamıyor; Sinpaş YTS oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	Eminevim	Sinpaş YTS
Ticari unvan	Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş.	Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	07.06.2022 · Karar 10215	07.06.2022 · Karar 10220
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Bütçenize en uygun ödeme planıyla kolayca ev, araba, iş yeri sahibi olun.” eminevim.com ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Ocak 2021 tarihi itibarıyla tasarrufa dayalı faizsiz finansman modelleri sunarak “ev, araba ve iş yeri” edindirmek amacıyla faaliyet hayatına başlamıştır.” sinpasyts.com ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Eminevim'de Çekilişli Ev Finansmanı Modeli’nin yanı sıra çekilişe katılmak istemeyenler için peşinatlı veya peşinatsız Bireysel Ev Finansmanı modelleri bulunur.” eminevim.com ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Çekilişsiz Planlı Sistem’de teslimat, sözleşmede belirtilen teslimat ayının 20’si ile 30’u arasında; Çekilişli Sistem’de ise talihli olunan ayı takip eden ayın 20’si ile 30’u arasında yapılır.” sinpasyts.com ↗
Organizasyon ücreti	Resmi sitede yayımlanmıyor	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	196 şube	120 şube
Müşteri hizmetleri	444 36 46 kaynak “En kısa süre içerisinde 444 36 46 numaralı telefonumuzdan size ulaşacağız.” eminevim.com ↗	0850 222 19 74 kaynak “…e-posta adresimiz veya 08502221974 numaralı çağrı merkezimiz aracılığı ile veri uzmanımıza iletebilir…” sinpasyts.com ↗
İnternet şubesi	isube.eminevim.com.tr	www.sinpasyts.com/online-islemler/login.aspx
Borsa	İşlem görmüyor	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Kaynakların farklı söylediği bilgiler

Kaynaklar farklı Kuruluş tarihi

2025 faaliyet raporu (künye): KURULUŞ TARİHİ 1991… kaynak ↗
Bilgi toplumu hizmetleri belgesi: Şirket Tescil Tarihi 25.02.1998… kaynak ↗
"Eminevim'i Tanıyalım" sayfası: 2005 yılında ise bu tecrübe konut sektörüne taşınarak Eminevim markası… kaynak ↗

Şirketin kendi belgelerinde farklı tarihler geçiyor; bu yüzden tek bir kuruluş yılı yazmıyoruz.

Kaynaklar farklı Ayrılınca iade süresi

Eminevim SSS (Merak Edilenler): Konut Çekilişli üyeliklerde organizasyon ücretinin TAMAMI kesilerek 6 ay sonra iadesi yapılır. kaynak ↗
BDDK Yönetmeliği md. 17/8 (30.05.2025 değişikliği): …altmış gün içerisinde müşterinin veya yasal temsilcisinin göstereceği kendi veya yasal temsilcisinin adına açılmış banka hesabına defaten yapılır… kaynak ↗

Şirketin SSS sayfasındaki iade süresi ile yönetmelikteki süre farklı. 30 Mayıs 2025'ten beri yönetmelik azami 60 gün öngörüyor; daha eski sözleşmelerde 6 ay ibaresi bulunabilir. Kendi sözleşmenize hangi sürenin uygulanacağını şirkete yazılı olarak sorun.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

Eminevim

Bu sistem sayesinde tahsisatını alan her müşterinin evine tüm taksitler bitinceye kadar satılamaz kaydı konur. kaynak ↗
Müşterimizin yasal olarak belirlenen cayma hakkı Sözleşme imza tarihi itibarı ile 14 gündür. Müşteri cayma hakkını yazılı olarak bildirmekle yükümlüdür. kaynak ↗
Konut Çekilişli üyeliklerde organizasyon ücretinin TAMAMI kesilerek 6 ay sonra iadesi yapılır. kaynak ↗
Eminevim’in tasarruf finansman ürünlerinde dosya masrafı gibi ekstra bir maliyet bulunmaz Sisteme katılmak için sadece organizasyon ücretini ödemeniz yeterlidir. kaynak ↗
…geçiş yapmak isteyen müşterinin EMİNEVİM Şirketinin geçişi onaylaması halinde yılda 2 defa geçiş hakkı vardır. kaynak ↗
1-15 ay arası: En fazla 3 defa taksit dondurabilir, bu taleplerin toplamı 3 ayı geçemez. kaynak ↗
Taksit dondurma talebinde bulunan müşterinin taksit dondurma süresi kaç ay ise, teslim tarihi de o kadar ay ertelenir… kaynak ↗

Eminevim sayfasının tamamı →

Sinpaş YTS

Çekilişli tasarruf planı ile, ön görülen teslim vadesinden çok daha önce, 6.aydan itibaren tasarruf sahibi olma şansına sahipsiniz. Noter huzurunda yapılan sıra tespiti ile… kaynak ↗
Ev ya da aracınızı teslim alacağınız tarih ise plan başlangıcında önceden belirlenir. kaynak ↗
Peşinat ya da ara ödeme zorunluluğu bulunmaz. kaynak ↗
Tüm müşterilerimiz satın almak istedikleri evin ve aracın resmi ekspertiz ücretini, satın alım sonrası zorunlu ev sigortasını, kaskosunu ve resmi tapu harcını karşılar. kaynak ↗
Ev ya da araç almak isteyen kişiler, 20 aydan 120 aya kadar taksit imkânından faydalanabilirler. kaynak ↗
Taksit erteleme imkanından faydalanan bir tasarruf sahibinin teslim tarihi taksit erteleme süresi kadar ertelenmektedir. Taksit erteleme hakkı ancak daire tesliminden önce yapılabilir. kaynak ↗
…katılım bankası/banka hesaplarına yapabilirsiniz. Şubelerimizde nakit, elden tahsilat yapılamamaktadır. kaynak ↗

Sinpaş YTS sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

Eminevim mi, Sinpaş YTS mi hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

Eminevim ve Sinpaş YTS BDDK lisanslı mı?

Evet. Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş. 07.06.2022 tarih ve 10215 sayılı, Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş. 07.06.2022 tarih ve 10220 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

Eminevim ile Sinpaş YTS arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre Eminevim 196, Sinpaş YTS 120 şubeye sahip.