Emlak Katılım Tasarruf mu, İyi Finans mı?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Emlak Katılım Tasarruf ve İyi Finans, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (Emlak Katılım Tasarruf 120, İyi Finans 48 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: Emlak Katılım Tasarruf oran yayımlamıyor; İyi Finans oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	Emlak Katılım Tasarruf	İyi Finans
Ticari unvan	Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.	Adil Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	24.07.2025 · Karar 11248	07.07.2025 · Karar 11238
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Tasarruf finansman sektöründe hizmet veren İyi Finans; müşterilerinin konut, taşıt, çatılı iş yeri edinimi için finansman sağlar.” iyifinans.com.tr ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “İyi Finans ile hem çekilişli plana hem de bireysel plana dahil olarak ihtiyaç duyduğunuz finansmana ulaşabilirsiniz.” iyifinans.com.tr ↗
Organizasyon ücreti	Resmi sitede yayımlanmıyor	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	120 şube	48 şube
Müşteri hizmetleri	444 26 99 kaynak “Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…” emlakkatilimtfs.com.tr ↗	444 32 83 kaynak “Çağrı Merkezi: 444 32 83…” iyifinans.com.tr ↗
İnternet şubesi	isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login	isube.iyifinans.com.tr
Borsa	İşlem görmüyor	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Kaynakların farklı söylediği bilgiler

Kaynaklar farklı BDDK karar sayısı

İyi Finans sitesi (alt bilgi): Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulunun 11201 sayılı Kararı ile faaliyet izni almış… kaynak ↗
BDDK kurul kararları listesi: (07.07.2025 - 11238) Adil Tasarruf Finansman A.Ş.’ye faaliyet izni verilmesine ilişkin Kurul Kararı… kaynak ↗

Şirketin sitesindeki karar sayısı BDDK'nın kurul kararları listesiyle uyuşmuyor. Sitemizde BDDK'nın kendi listesindeki sayıyı kullanıyoruz.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

Emlak Katılım Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır. kaynak ↗
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,… kaynak ↗
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. kaynak ↗
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir. kaynak ↗
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir. kaynak ↗
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır. kaynak ↗
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder. kaynak ↗

Emlak Katılım Tasarruf sayfasının tamamı →

İyi Finans

Yasal hükümler gereği, tasarruf finansman sektöründe 6 taksit ödemesini yapmış müşteriler ilk teslimatlarını en erken 180. günde alabilir. kaynak ↗
Ev ve araç ihtiyaçlarınız için oluşturduğunuz finansman planınızda teslimat tarihleriniz taksit tutarınıza ve ödeme planınıza göre belirlenmektedir. kaynak ↗
Hayır. Dilerseniz planınızı peşinatlı veya peşinatsız oluşturabilirsiniz. kaynak ↗
Teslimat öncesinde, ödeme planınızda belirtilen aylar için taksit ödemeleriniz gerçekleşmediğinde teslimat ayınız ödenmeyen taksit kadar ertelenir. kaynak ↗
Evet. İyi Finans ile oluşturacağınız finansman planlarınızı kişiselleştirebilirsiniz. Böylece taksit tutarınıza bütçenize göre karar verebilirsiniz. kaynak ↗
Evet. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes İyi Finans’ın sunduğu avantajlardan faydalanarak ev ve araç sahibi olabilir. kaynak ↗
Ev, araba, iş yeri, motosiklet, karavan gibi ihtiyaçlarınız için İyi Finans ile finansman planınızı oluşturabilirsiniz. kaynak ↗

İyi Finans sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

Emlak Katılım Tasarruf mu, İyi Finans mı hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

Emlak Katılım Tasarruf ve İyi Finans BDDK lisanslı mı?

Evet. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı, Adil Tasarruf Finansman A.Ş. 07.07.2025 tarih ve 11238 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

Emlak Katılım Tasarruf ile İyi Finans arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre Emlak Katılım Tasarruf 120, İyi Finans 48 şubeye sahip.