Emlak Katılım Tasarruf Finansman kimin, devlete mi ait?

Kısa cevap

Şirketin kendi raporlarına göre paylarının tamamı (%100) Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.'ye aittir; şirket kendini bir kamu bankasının iştiraki olarak tanıtır. Banka ile tasarruf finansman şirketi ayrı tüzel kişilerdir. BDDK'ya göre tasarruf finansman şirketlerindeki birikimler kamusal bir sigorta kapsamında değildir.

Bu sayfa yalnızca şirketin resmi belgelerindeki bilgileri aktarır. Şirketin ne olduğu ve hangi modelleri sunduğu için Emlak Katılım Tasarruf Finansman nedir? sayfasına bakın.

Ortaklık yapısı

Bilgi	Resmi belgedeki ifade
Ödenmiş sermaye	1.500.000.000 TL
Ortak	Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş., pay oranı %100
Faaliyet raporundaki ifade	“Şirket paylarının tamamı Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.’ye aittir.”
İmtiyazlı pay	Yoktur

Şirket kendini, “Türkiye’nin köklü kamu bankalarından” Türkiye Emlak Katılım Bankası’nın iştiraki olarak tanıtır. Bankanın kendi ortaklık yapısı bu sayfanın konusu değildir; güncel bilgi için bankanın yatırımcı ilişkileri sayfasına ve KAP’a bakabilirsiniz.

Banka ile şirket aynı mı?

Hayır. Türkiye Emlak Katılım Bankası bir katılım bankasıdır; Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. ise onun sahibi olduğu ayrı bir anonim şirkettir. Şirketin raporuna göre faaliyetleri kredi kullandırımı, bireysel finansman veya bankacılık faaliyeti niteliği taşımaz; yalnızca tasarruf finansmanı kapsamında yürütülür. Sözleşmenizi imzaladığınız taraf tasarruf finansman şirketidir.

Banka, Katılımevim ve Birevim paylarını devralmak için de başvuru yaptı; bu ayrı bir süreçtir: Katılımevim ve Birevim devri.

Emlak Konut ile ilişkisi

“Emlak Konut faizsiz ev” diye aranan sistem çoğu zaman bu şirketle karıştırılıyor. Emlak Konut GYO A.Ş. ayrı bir şirkettir. Tasarruf finansman şirketi, Emlak Konut GYO A.Ş. ile iş birliği kapsamında “Yeni Yuvam Modeli”ni hayata geçirdiğini duyurmuştur. Modelin ayrıntıları şirketin sayfasında yer almıyor; sözleşme şartlarını şubeden yazılı isteyin.

Kuruluş ve faaliyete başlama

Olay	Tarih
Kuruluş	3 Mart 2025
BDDK faaliyet izni (Kurul kararı)	24.07.2025, karar no 11248
Şirketin raporundaki izin tarihi	30 Temmuz 2025
Fiilen faaliyete başlama	18 Ağustos 2025

Şirketin raporuna göre 30 Haziran 2026 itibarıyla 119 şube ve toplam 288 çalışanla faaliyet gösteriyor.

Yönetim ve şirket bilgileri

Yönetim kurulu başkanı: Onur Gök; başkan vekili: Nihat Bulut (faaliyet raporuna göre).
Genel müdür: Yusuf Okur (faaliyet raporuna göre).
Ticari unvan: Emlak Katılım Tasarruf Finansman Anonim Şirketi; genel müdürlük Ataşehir/İstanbul’dadır.
Ticaret sicil numarası: 1072172.

“Kamu güvencesi” ifadesi ne anlama geliyor?

Şirket, kamu bankasının iştiraki olmanın “güçlü bir sermaye yapısına, kurumsal denetime ve kamunun güvencesine” sahip olmak anlamına geldiğini yazar. Mevzuat açısından ise BDDK, müşterilerin tasarruf finansman şirketlerindeki tasarruflarının herhangi bir kamusal sigorta mekanizması kapsamına alınmadığını belirtir. Yani ortağın bir kamu bankası olması, birikimlerinize bankalardaki mevduat sigortası gibi bir yasal güvence sağlamaz. Bağlayıcı olan mevzuattır. Ayrıntı: TMSF güvencesi var mı?

Şirketle ilgili denetim ve şikâyet bilgileri için: Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvenilir mi?

Sık sorulan sorular

Emlak Katılım Tasarruf Finansman devletin mi?

Şirketin tek ortağı Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.'dir; şirket bu bankayı 'köklü kamu bankalarından' biri olarak tanıtır. Ancak birikimleriniz için mevduat sigortasına benzer bir kamu güvencesi yoktur; BDDK tasarrufların kamusal bir sigorta mekanizması kapsamına alınmadığını belirtir.

Emlak Katılım Bankası ile Emlak Katılım Tasarruf Finansman aynı şirket mi?

Hayır. Tasarruf finansman şirketi, bankanın sahibi olduğu ayrı bir anonim şirkettir. Şirketin raporuna göre faaliyetleri kredi veya bankacılık faaliyeti niteliği taşımaz. Sözleşmenizin tarafı Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'dir.

Emlak Konut ile ilgisi var mı?

Emlak Konut GYO A.Ş. ayrı bir şirkettir. Tasarruf finansman şirketi, Emlak Konut GYO ile iş birliği kapsamında 'Yeni Yuvam Modeli'ni hayata geçirdiğini duyurmuştur.

İlgili sorular

Kaynaklar

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.