Şirkete göre çekilişli planda tahsis tarihi noter huzurunda her ay yapılan çekilişle belirlenir; çekilişte çıkmayanlara grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanır. Çekilişsiz (müşteri bazlı) planda teslim tarihi taksit ve peşinata göre baştan bellidir. Çekilişte çıksanız da yönetmelikteki en erken teslim süresi geçerlidir.
İki plan var
Şirkete göre sistem müşteri bazlı ve çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.
| Çekilişli plan | Müşteri bazlı (çekilişsiz) plan | |
|---|---|---|
| Teslim tarihi nasıl belirlenir? | Noter huzurunda yapılan çekilişle | Taksit ve varsa peşinata göre, baştan belli |
| Katılımcı neyi belirler? | Taksit tutarını ve varsa peşinatı | Taksit tutarını ve varsa peşinatı; çekilişe katılmadan ne zaman alacağını bilir |
Çatılı iş yerinde de tahsis, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle gerçekleşir.
Çekiliş nasıl işliyor?
Şirketin anlatımına göre:
- Çekiliş noter huzurunda ve aylık yapılır.
- Her ay farklı müşterilere tahsis yapılır; çekilişte çıkmayan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanır.
Mevzuat da bu yapıyı tarif eder: grup müşterilerinin tahsisat tarihleri, grubun toplam ay sayısı üzerinden yapılan çekilişle belirlenir. Çekilişte çıkmayanlara yapılan ödemeler hariç, aynı grupta aynı ay birden fazla kişiye tahsisat yapılamaz.
Mevzuattaki kurallar
- Bir çekilişli grupta, grubun toplam tasarruf ay sayısının en az yüzde kırkı kadar müşteri bulunmalıdır. Bu sağlanmadan tasarruf dönemi başlatılamaz, ödeme ve organizasyon ücreti alınamaz.
- Çekilişte çıksanız bile gruba girişten itibaren 150 gün geçmeden ve beş ödeme yapmadan tahsisat alamazsınız.
- Müşteri bazlı planda ise teslim için sözleşme tutarının yüzde kırkı kadar tasarruf ve sürenin yüzde kırkına ulaşmak gerekir.
- Haberlere göre BDDK talimatıyla erken teslim oranı yüzde 45’e, en erken teslim süresi 180 güne çıkarıldı; düzenleme 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi.
- Çekilişli sözleşmede peşinat, yüzde kırk süresini azaltacak şekilde dikkate alınamaz.
- Tahsisata kadar ödenen her taksit, sözleşme tutarının toplam vadeye bölünmesiyle bulunan tutardan az olamaz.
- Tüzel kişilere çekilişli sözleşme düzenlenemez.
Çekiliş sonuçları
Şirketin sitesinde ve site haritasında çekiliş sonuçlarının ya da çekiliş takviminin yayımlandığı bir sayfa bulamadık. Bu yüzden sonuç listesi veya tarih tahmini vermiyoruz. Kendi grubunuzun durumunu şubenizden veya İnternet Şube’den öğrenin.
İki modelin genel karşılaştırması için: Çekilişli ve çekilişsiz sistem farkı. Teslimatta istenen belgeler için: Emlak Katılım’da teslimat süreci
Sık sorulan sorular
Emlak Katılım çekiliş sonuçları nerede yayımlanıyor?
Şirketin sitesinde ve site haritasında çekiliş sonuçlarının yayımlandığı bir sayfa bulamadık. Kendi grubunuzun çekiliş sonucunu şubenizden veya İnternet Şube'den öğrenin; sözleşmenizde çekilişin nasıl duyurulacağını kontrol edin.
Emlak Katılım'da çekilişsiz sistem var mı?
Evet. Şirket 'Müşteri Bazlı Model' adıyla çekilişsiz bir plan sunar; bu planda teslim tarihi taksit ve varsa peşinat tutarına göre önceden bellidir.
Peşinat çekilişli planda teslimi öne çeker mi?
Yönetmeliğe göre çekilişli sözleşmede ödenen peşinat, yüzde kırk süresini azaltacak şekilde dikkate alınamaz.
İlgili sorular
Kaynaklar
- Emlak Katılım TFS – Merak Edilenler
- Emlak Katılım TFS – Hakkımızda
- Emlak Katılım TFS – Ürünler (Araç Finansmanı sayfası)
- Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik
- AA – BDDK tasarruf finansman faaliyetlerine ilişkin değişikliğe gitti
- Dünya – Tasarruf finansmanda erken teslim koşulları değişti
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.