Çekilişsiz (müşteri bazlı) sistemde teslim tarihi sizin birikiminize ve sözleşme sürenize göre hesaplanır; peşinat bu süreyi kısaltabilir. Çekilişli grup sisteminde teslim sırası grup içinde yapılan çekilişle belirlenir; peşinat süreyi kısaltmaz ve tüm grup üyeleri en az 180 gün ile 5 ödeme şartına tabidir.
Karşılaştırma tablosu
| Çekilişsiz (müşteri bazlı) | Çekilişli grup | |
|---|---|---|
| Teslim tarihini ne belirler? | Birikiminiz ve sözleşme süreniz | Grup içinde yapılan çekiliş |
| Peşinat süreyi kısaltır mı? | Evet, peşinatın tutara oranı nispetinde | Hayır |
| En erken teslim | %45 tutar + %45 süre şartı, en az 180 gün ve 5 ödeme | Gruba girişten itibaren en az 180 gün ve 5 ödeme |
| Taksit tutarı | Ödeme planına göre | Teslime kadar her taksit, sözleşme tutarı ÷ toplam vadeden az olamaz |
| Kimler katılabilir? | Gerçek ve tüzel kişiler (tüzel kişilerle konut sözleşmesi yapılamaz) | Yalnızca gerçek kişiler |
Çekilişli sistemin kuralları
Yönetmeliğin 17 ve 21. maddelerine göre:
- Tahsisat sırası, grubun toplam ay sayısı üzerinden yapılan çekilişle belirlenir.
- Grup, toplam tasarruf ay sayısının en az %40’ı kadar müşteriye ulaşmadan tasarruf dönemi başlatılamaz; bu sağlanmadan tasarruf ödemesi ve organizasyon ücreti alınamaz.
- Aynı grup içinde aynı ay birden fazla kişiye tahsisat yapılamaz (çekilişte çıkmayanlara eşik nedeniyle yapılanlar hariç).
- Tüzel kişilerle ve yüksek tutarlı sözleşmelerle çekilişli sözleşme yapılamaz.
Çekilişsiz sistemin kuralları
Müşteri bazlı sözleşmede teslim için iki şart birlikte aranır: birikiminizin sözleşme tutarının belirlenen oranına ulaşması ve sözleşme süresinin aynı oranının dolması. Bu oran yönetmelik metninde %40’tır; BDDK 1 Temmuz 2026’dan itibaren %45’e yükseltmiştir. Ayrıntılı hesap için teslim tarihi sayfasına bakın.
Sık sorulan sorular
Çekiliş yasaklandı mı?
Hayır. Çekilişli grup sistemi mevzuatta yer alıyor; ancak sıkı kurallara bağlı. Örneğin grup, toplam tasarruf ay sayısının en az %40'ı kadar müşteriye ulaşmadan başlatılamaz ve yüksek tutarlı sözleşmeler çekilişli olamaz.
Çekilişte çıkmazsam ne olur?
Çekilişte çıkmasanız bile birikiminiz sözleşme tutarının eşik oranına (%45) ulaştığında ve sözleşme süresinin aynı oranı dolduğunda tahsisat yapılabilir.
Hangisi daha avantajlı?
Erken teslim şansı isteyen ve belirsizliği kabul eden için çekilişli, teslim tarihini önceden bilmek isteyen ve peşinatı olan için çekilişsiz sistem daha uygun olabilir. Karar vermeden önce sözleşmedeki teslim koşullarını okuyun.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.