İmece mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

İmece ve Emlak Katılım Tasarruf, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (İmece 12, Emlak Katılım Tasarruf 120 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: İmece'nin sitesinde farklı oranlar yazıyor; Emlak Katılım Tasarruf oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	İmece	Emlak Katılım Tasarruf
Ticari unvan	İmece Tasarruf Finansman A.Ş.	Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	07.06.2022 · Karar 10219	24.07.2025 · Karar 11248
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “İMECE Tasarruf finansman sistemi ile konut, taşıt ve çatılı iş yeri sahibi olabilirsiniz.” imecetasarruf.com ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Sıra tespitli, 3T Sistemi açıklama “Biri Sıra Tespitli Sistem, diğeri 3T Sistemi olmak üzere kullanılması çok net ve kolay hâle getirilmiş müşteri odaklı çözümler.” imecetasarruf.com ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
Organizasyon ücreti	Sitede farklı oranlar yazıyor (ayrıntı)	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	12 şube	120 şube
Müşteri hizmetleri	444 1 999 kaynak “444 1 999 Bizi Arayın!” imecetasarruf.com ↗	444 26 99 kaynak “Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…” emlakkatilimtfs.com.tr ↗
İnternet şubesi	tmys.imecetasarruf.com/TMYSMusteri/Kullanici/Login	isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login
Borsa	İşlem görmüyor	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Kaynakların farklı söylediği bilgiler

Kaynaklar farklı Organizasyon ücreti

İmece SSS sayfası: Bu bedel, alınması planlanan ürün maliyetinin %7 ile %10 arasında değişmektedir. kaynak ↗
İmece ana sayfa, "Nasıl çalışıyor" bölümü: Maliyet üzerinden %7 ila %12 arasında değişen organizasyon ücreti ödeme yapılır. kaynak ↗

Şirketin sitesinde iki farklı oran aralığı var. İmzalamadan önce kendi teklifinizde yazan oranı esas alın.

Kaynaklar farklı Genel merkez adresi

İmece iletişim sayfası: İçerenköy, Yeşilvadi Sk. No:6, 34752 Ataşehir/İstanbul… kaynak ↗
BDDK kuruluş listesi: İkitelli Osb Mah. Süleyman Demirel Blv. Demirciler San. Sit. No:4/1/b Başakşehir/İstanbul… kaynak ↗

Şirketin sitesindeki adres ile BDDK listesindeki adres farklı.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

İmece

…belirledikleri finansman tutarının %45’ini tasarruf döneminde biriktirir. kaynak ↗
Teslim (tahsisat) tarihleri, sözleşme imzalanırken belirlenir. kaynak ↗
…sistemin güvenli işleyişi için her tahsisat işlemi ipotek teminatı ile güvence altına alınır. kaynak ↗
Tasarruf sahiplerinin sisteme girmek için bir defaya mahsus ödediği hizmet bedelidir. kaynak ↗
Peşinat ve kefil zorunluluğu da bulunmamaktadır. Katılımcılar, kendi bütçelerine uygun şekilde ödeme planlarını kendileri belirler. Sisteme dahil olmak için kredi notu sorgulaması yapılmaz… kaynak ↗
…satın almak istediği varlığı kendisi bulur ve daha sonra ödeme doğrudan satıcıya yapılır. kaynak ↗
18 yaşından büyük tüm bireyler ve tüzel kişiler İMECE’ nin sunduğu hizmetlerden faydalanabilir. Ayrıca İMECE Sisteminden yararlanabilmek için Türk vatandaşı olmak da şart değildir. kaynak ↗

İmece sayfasının tamamı →

Emlak Katılım Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır. kaynak ↗
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,… kaynak ↗
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. kaynak ↗
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir. kaynak ↗
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir. kaynak ↗
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır. kaynak ↗
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder. kaynak ↗

Emlak Katılım Tasarruf sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

İmece mi, Emlak Katılım Tasarruf mu hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

İmece ve Emlak Katılım Tasarruf BDDK lisanslı mı?

Evet. İmece Tasarruf Finansman A.Ş. 07.06.2022 tarih ve 10219 sayılı, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

İmece ile Emlak Katılım Tasarruf arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre İmece 12, Emlak Katılım Tasarruf 120 şubeye sahip.