Emlak Katılım Tasarruf mu, Albayrak Tasarruf mu?

Veriler: 3 Ekim 2026 tarihinde şirketlerin resmi sitelerinden alındı Hazırlayan: Katılım Rehberi Editörlüğü

Kısa cevap

Emlak Katılım Tasarruf ve Albayrak Tasarruf, BDDK lisanslı iki tasarruf finansman şirketidir ve aynı yasal kurallara tabidir (çekilişsiz sözleşmede %45 birikim ve süre eşiği, en erken 180 gün teslim, 14 gün cayma, ayrılınca 60 gün içinde iade). Resmi sitelerine göre başlıca farklar şube ağı (Emlak Katılım Tasarruf 120, Albayrak Tasarruf 40 şube) ve organizasyon ücreti bilgisi: Emlak Katılım Tasarruf oran yayımlamıyor; Albayrak Tasarruf oran yayımlamıyor. Hangisinin sizin için uygun olduğunu, aynı tutar ve vade için aldığınız iki teklifteki organizasyon ücreti ve sözleşmede yazan teslim tarihi belirler.

Yan yana karşılaştırma

	Emlak Katılım Tasarruf	Albayrak Tasarruf
Ticari unvan	Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.	Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş.
BDDK faaliyet izni	24.07.2025 · Karar 11248	07.07.2025 · Karar 11237
Finanse edilen	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Konut, araç ya da çatılı iş yeri tamamen katılımcının kendi tercihine bırakılır.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗	Konut, Taşıt, Çatılı iş yeri kaynak “Albayrak Finans ile ev, otomobil, traktör, motosiklet, karavan ve çatılı iş yeri sahibi olabilirsiniz.” albayrakfinans.com.tr ↗
Sistemler (şirketin kendi adlarıyla)	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Tasarruf Finansman Sistemi Müşteri Bazlı ve Çekilişli olmak üzere iki model üzerine kuruludur.” emlakkatilimtfs.com.tr ↗	Çekilişli, Çekilişsiz açıklama “Çekilişli sistemlerde noter huzurunda yapılan çekilişle teslimat tarihi belirlenir. Çekilişsiz sistemlerde ise ödeme planınıza göre teslimat tarihi belirlenir.” albayrakfinans.com.tr ↗
Organizasyon ücreti	Resmi sitede yayımlanmıyor	Resmi sitede yayımlanmıyor
Şube (resmi listede)	120 şube	40 şube
Müşteri hizmetleri	444 26 99 kaynak “Telefon: 444 26 99 - 0850 223 223 4…” emlakkatilimtfs.com.tr ↗	444 88 61 kaynak “Adres Genel Merkez — Yenişehir, Kızılcık Sok. NO:1, 34779 Ataşehir/İstanbul 444 88 61…” albayrakfinans.com.tr ↗
İnternet şubesi	isube.emlakkatilimtfs.com.tr/TMYSMusteri/Kullanici/Login	onlineinternetsube.albayrakfinans.com.tr/login
Borsa	İşlem görmüyor	İşlem görmüyor

Tablodaki "kaynak" bağlantıları bilginin şirketin resmi sitesinde birebir nasıl yazdığını gösterir. Bir şirket bir bilgiyi yayımlamıyorsa tahmin yazmıyoruz.

Şirketlerin kendi açıklamalarından

Aşağıdakiler şirketlerin resmi sitelerinde birebir yazan ifadelerdir; yorum katmadık.

Emlak Katılım Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansmanı sisteminde faiz bulunmaz. Sadece organizasyon ücreti alınır, bu da sözleşme öncesinde şeffaf şekilde paylaşılır. kaynak ↗
Ödeyeceğiniz tek maliyet Organizasyon Ücreti olan sisteme giriş ücretidir ve bir kereye mahsus tahsil edilir,… kaynak ↗
Evet. Kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme dahil olabilir. kaynak ↗
Müşteri Bazlı Model: Ödeyeceğiniz taksit ve eğer varsa peşinat miktarına göre ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin önceden belli olduğu modeldir. kaynak ↗
Çekilişli Model: Ev, araç ve çatılı iş yeri teslimat tarihinin noter huzurunda yapılan çekilişle belirlendiği modeldir. kaynak ↗
Bu planda her ay farklı müşterilere tahsis yapılmakta, kalan müşterilere ise grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanmaktadır. kaynak ↗
Sistem dahilinde yapılan planlamaya göre sırayla veya çekilişle finansman teslim edilir. Teslim sonrasında taksitler bitene kadar ödemeler devam eder. kaynak ↗

Emlak Katılım Tasarruf sayfasının tamamı →

Albayrak Tasarruf

Hayır. Tasarruf finansman sisteminde faiz ve ek maliyet bulunmaz. Katılımcılar sadece organizasyon ücreti öderler. kaynak ↗
Tasarruf sahiplerinden operasyonel maliyetlerin karşılanması ve hukuki süreçlerin yürütülmesi amacıyla bir defaya mahsus olmak üzere tahsil edilen hizmet bedelidir. kaynak ↗
Noter huzurunda gerçekleştirilen çekilişler Albayrak Finans’ın Youtube hesabında canlı olarak yayınlanmaktadır. kaynak ↗
Hayır, peşinat zorunlu değildir. Ancak, peşinat ödeyerek teslimat süresini kısaltmak mümkündür. kaynak ↗
Katılımcı dilediği zaman sistemden ayrılabilir. Ayrılma durumunda, sözleşmede belirtildiği üzere ödenen peşinat ve yapılan taksitlerin tamamı katılımcıya iade edilir. kaynak ↗
Sistemden çıkmak istediğiniz takdirde sözleşmenizde de belirtildiği gibi organizasyon ücreti hariç ödediğiniz tutarın tamamını eksiksiz şekilde geri alabilirsiniz. kaynak ↗
Seçilen finansman modeline göre taksitler sabit olabilir veya belirli dönemlerde artış gösterebilir. kaynak ↗

Albayrak Tasarruf sayfasının tamamı →

İkisi için de aynı olan kurallar

Teslim: Çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sürenin %45'inin dolması gerekir; en erken 180 gün. Ayrıntılar
Cayma: 14 gün içinde organizasyon ücreti dahil tam iade. Ayrıntılar
Ayrılma: Organizasyon ücreti dışındaki birikim en geç 60 gün içinde iade. Ayrıntılar
Güvence: TMSF mevduat güvencesi yok; birikim ayrı fon havuzunda. Ayrıntılar

Tekliflerinizi karşılaştırın

İki şirketten aynı tutar ve vade için aldığınız teklifleri girin. Organizasyon ücreti kutuları bilerek boş: şirketlerin size yazılı olarak verdiği oranı girin.

Teklif 1 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 2 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Teklif 3 Şirket Sözleşme tutarı (₺) Peşinat (₺) Vade (ay) Organizasyon ücreti (%)

Aylık taksit: –
En erken teslim: –
Organizasyon ücreti: –
Toplam ödeme: –

Varsayılan değerler örnektir. Her teklif için şirketin size verdiği sözleşme tutarını, peşinatı, vadeyi ve organizasyon ücreti oranını girin.

Sık sorulan sorular

Emlak Katılım Tasarruf mu, Albayrak Tasarruf mu hangisi daha iyi?

Resmi verilerle tek bir kazanan belirlenemez. Teslim kuralları ikisi için de aynıdır; farkı organizasyon ücreti, sistem türü ve ödeme planı yaratır. İki şirketten aynı tutar ve vade için yazılı teklif alıp bu sayfadaki karşılaştırma aracına girin.

Emlak Katılım Tasarruf ve Albayrak Tasarruf BDDK lisanslı mı?

Evet. Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş. 24.07.2025 tarih ve 11248 sayılı, Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş. 07.07.2025 tarih ve 11237 sayılı BDDK kurul kararıyla faaliyet izni almıştır.

Emlak Katılım Tasarruf ile Albayrak Tasarruf arasında hangisinin şubesi daha fazla?

3 Ekim 2026 itibarıyla resmi sitelerindeki şube listelerine göre Emlak Katılım Tasarruf 120, Albayrak Tasarruf 40 şubeye sahip.