Şirkete göre kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her T.C. vatandaşı sisteme katılabilir; başvuru şubeden ya da sitedeki formdan yapılır. Ancak teslimat aşamasında gelir belgeleri isteniyor ve değerlendirme sonucunda kefil talep edilebiliyor. Tasarruf döneminde ise sizden ipotek, rehin veya senet alınamaz.
Kimler katılabilir?
Şirketin sıkça sorulan sorular sayfasına göre kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı sisteme katılabilir. Ödeyeceğiniz aylık taksit tutarını kendiniz belirlersiniz.
Finansal Kurumlar Birliği’ne göre bankalara kredi borcunuzun olması da sisteme girişe engel değildir. Genel kurallar için: Tasarruf finansmanına kimler katılabilir?
Başvuru nasıl yapılır?
- Şirkete göre en yakın şubeyle iletişime geçebilir veya sitedeki başvuru formunu doldurabilirsiniz.
- Şirketin raporuna göre 30 Haziran 2026 itibarıyla 119 şubesi vardır.
- Sitede müşteri hizmetleri numaraları (444 26 99 ve 0850 223 223 4) ile İnternet Şube girişi yer alır.
İmzadan önce bilmeniz gerekenler:
- Şirket, sözleşmeden en az bir gün önce size ön bilgilendirme formu vermek zorundadır.
- Sözleşme imzalanmadan hiçbir ad altında ödeme alınamaz.
Teslimatta gelir belgesi ve kefil
Katılım için gelir belgesi istenmese de şirketin teslimat için yayımladığı belge listesinde gelir analizi belgeleri bulunuyor. Bireysel başvurularda örneğin güncel, kaşeli ve imzalı maaş bordrosu isteniyor. Belge listesinin tamamı için: Emlak Katılım’da teslimat süreci
Kefil konusunda şirketin listesi şunu söylüyor: değerlendirme sonucunda beyanınızdan farklı bir durumla karşılaşılırsa kefil süreci için size dönülür. Kefil istenirse ondan şu belgeler beklenir:
- Kimlik kartı fotokopisi ve e-Devlet’ten ikametgâh belgesi
- Şirketin düzenlediği kefalet sözleşmesi
- Kefil evliyse eşinin yazılı onayı
- Kefilin gelir belgeleri
Mevzuat açısından: tasarruf döneminde sizden ipotek, rehin veya senet gibi teminat alınamaz. Finansman dönemi için istenecek teminatlar ise sözleşmede yazılı olmalıdır. İmzalamadan önce bu maddeyi okuyun.
Şirketler başvurabilir mi?
Şirketin belge listesinde kurumsal başvurular için güncel vergi levhası, son yıla ait vergi beyannamesi, ticaret sicil gazetesi ve detay mizan isteniyor. Ancak yönetmeliğe göre tüzel kişilerle konut finansmanına yönelik sözleşme yapılamaz. Hangi ürünün kurumsal başvuruya açık olduğunu şubeden yazılı teyit edin.
İmzadan önce kontrol listesi
- Ön bilgilendirme formunu alın; aylık taksit, organizasyon ücreti ve öngörülen teslim tarihini yazılı görün.
- Sözleşmedeki “finansman dönemi teminatları” maddesini okuyun; kefil veya ek belge istenip istenmeyeceğini şubeye sorun.
- Ödemeyi yalnızca sözleşmeyi imzaladıktan sonra ve sözleşmede belirtilen hesaba yapın.
Organizasyon ücreti için: Emlak Katılım organizasyon ücreti. Sistemin işleyişi için: Emlak Katılım Tasarruf Finansman nasıl çalışır?
Sık sorulan sorular
Emlak Katılım'a katılmak için gelir belgesi gerekiyor mu?
Sisteme katılırken gerekmiyor; şirket kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadığını yazar. Teslimat için yayımladığı belge listesinde ise maaş bordrosu ve SGK hizmet dökümü gibi gelir analizi belgeleri yer alıyor.
Kefil isteniyor mu?
Tasarruf döneminde teminat alınamaz. Teslimat aşamasında şirket, değerlendirme sonucunda beyanınızdan farklı bir durum çıkarsa kefil için size döneceğini yazar. Kefilden kimlik, ikametgâh, kefalet sözleşmesi ve gelir belgeleri istenir.
Şirketler başvurabilir mi?
Şirketin belge listesinde kurumsal başvurular için vergi levhası, beyanname ve ticaret sicil gazetesi gibi belgeler yer alıyor. Yönetmeliğe göre tüzel kişilerle konut finansmanı sözleşmesi yapılamaz.
İlgili sorular
Kaynaklar
- Emlak Katılım TFS – Merak Edilenler
- Emlak Katılım TFS – Hakkımızda
- Emlak Katılım TFS – Ana sayfa
- Emlak Katılım TFS – Konut / Çatılı İşyeri Finansmanı İçin Gerekli Belgeler (PDF)
- Emlak Katılım TFS – 30.06.2026 sınırlı bağımsız denetim raporu
- Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.