Hayır, arsa alınamaz. Mevzuata göre tasarruf finansmanı yalnızca konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi için kullanılabilir ve yalnızca yurt içinde tescil edilmiş bu varlıkların alımı finanse edilebilir. Şirketler, konut, iş yeri veya taşıt ediniminden doğduğu belgelenmeyen borçları da finanse edemez; finansman satıcıya ödenir.
Mevzuat neye izin veriyor?
Yönetmeliğe göre tasarruf finansman sözleşmesine yalnızca konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi konu edilebilir. Kanun bunu bir adım daha daraltır: şirketler yalnızca yurt içinde tescil edilmiş konut, çatılı iş yeri veya taşıt alımlarını finanse edebilir. BDDK da hizmetin yalnızca bu alımlar için satın alınabileceğini belirtir.
| İhtiyaç | Tasarruf finansmanıyla olur mu? |
|---|---|
| Konut (daire, müstakil ev) | Evet |
| Çatılı iş yeri (dükkân, ofis) | Evet |
| Taşıt | Evet |
| Arsa | Hayır; sayılan varlıklar arasında yok |
| Yurt dışındaki ev | Hayır; yalnızca yurt içinde tescilli varlıklar |
Ev yapımı ve tadilat
Kanun, şirketlerin konut, iş yeri veya taşıt ediniminden doğduğu belgelenmeyen borçları finanse edemeyeceğini ve tasarruf finansman sözleşmeleri dışında finansman sağlayamayacağını açıkça yazar. Teslim (tahsisat) ödemesi de edinim amacıyla satıcı konumundaki üçüncü kişiye yapılır.
Bu nedenle tadilat veya tamirat masrafı ya da elinizdeki bir arsaya ev yaptırma gibi “edinim” olmayan harcamalar için tasarruf finansmanı kullanmayı planlıyorsanız, şirkete sözleşme öncesinde yazılı olarak sorun; mevzuattaki tanım konut, iş yeri veya taşıtın satın alınmasıdır.
Alınacak varlıkta aranan şart
Teslimden sonra finansman konusu üzerine şirket lehine ipotek veya rehin konması zorunludur. Finansal Kurumlar Birliği de finanse edilen varlığın ipotek veya rehin konabilecek bir konut, iş yeri veya taşıt olması gerektiğini belirtir. Ayrıntılar için tasarruf finansmanına uygun ev ne demek? sayfamıza bakın.
Fikrinizi değiştirirseniz
Finansman konusunu (konut, iş yeri veya taşıt arasında) tasarruf dönemi bitene kadar bir defaya mahsus değiştirebilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Yurt dışında ev alınabilir mi?
Hayır. Şirketler yalnızca yurt içinde tescil edilmiş konut, çatılı iş yeri veya taşıt alımlarını finanse edebilir.
Arsa için başladığım sözleşmeyi konuta çevirebilir miyim?
Sözleşme zaten yalnızca konut, çatılı iş yeri veya taşıt için yapılabilir. Bu üçü arasında finansman konusunu tasarruf dönemi bitene kadar bir defaya mahsus değiştirebilirsiniz.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.