Kanun, sözleşmenin üçüncü kişilere devrine ve mirasçılara geçmesine ilişkin hükümlerin sözleşmede yer almasını zorunlu tutar; yani devrin şartlarını sizin sözleşmeniz belirler. Mevzuat ayrıca birikimin ve ödenmiş organizasyon ücretinin başka bir sözleşmeye aktarılmasına, finansman konusunun bir kez, sözleşme tutarının ise tasarruf dönemi bitene kadar değiştirilmesine izin verir.
Devir şartlarını sözleşmeniz belirler
Kanun, tasarruf finansman sözleşmelerinde mirasçılara intikal ve üçüncü kişilere devir hükümlerinin yer almasını zorunlu tutar. Yönetmelik de sözleşmede devir ve veraset yoluyla intikal koşullarının yazılmasını ister. Yani kanun ve yönetmelik devrin koşullarını sözleşmeye bırakır; bu yüzden devir düşünüyorsanız önce sözleşmenizin ilgili maddesini okuyun ve şirketten yazılı bilgi alın.
Mirasçılar
Kanundaki tahsisat tanımına göre finansman; müşterinin, mirasçısının veya vekilinin konut, iş yeri ya da taşıt edinmesi için ödenebilir. Vefat halinde izlenecek yol sözleşmedeki intikal maddesine göre belirlenir.
Devir yerine kullanılabilecek seçenekler
| Seçenek | Kural |
|---|---|
| Birikimi başka sözleşmeye aktarmak | Yalnızca birikmiş tasarruf ve ödenmiş organizasyon ücreti aktarılabilir |
| Finansman konusunu değiştirmek (ör. evden araca) | Tasarruf dönemi bitene kadar bir defaya mahsus |
| Sözleşme tutarını değiştirmek | Tasarruf dönemi bitene kadar |
| Ödemeleri durdurmak/ertelemek | Şartları sözleşmede yazılıdır |
| Sözleşmeyi feshetmek | Tasarruf dönemi bitene kadar mümkündür |
Konu veya tutar değişikliği talebi şirketçe en geç 15 iş günü içinde yerine getirilir. Tutar artırılırsa sizden yalnızca artan farka isabet eden organizasyon ücreti ve ek vergiler istenebilir.
Teslimden sonra
Teslimden sonra konut üzerinde şirket lehine ipotek bulunur. Finansal Kurumlar Birliği’nin açıklamasına göre borç bitmeden ev satılamaz ama kiraya verilebilir; satış yapmak isteyenlerin borcu erken kapatması gerekir.
Özet
- Devir mümkün olup olmadığı ve şartları sözleşmenizde yazar.
- Mirasçılara geçiş de sözleşmede düzenlenmek zorundadır.
- Devir yerine konu/tutar değişikliği veya birikim aktarımı seçeneklerini değerlendirin.
Sık sorulan sorular
Sözleşme sahibi vefat ederse ne olur?
Kanun, sözleşmenin mirasçılara intikaline ilişkin hükümlerin sözleşmede yer almasını zorunlu tutar ve tahsisatın mirasçı için de yapılabileceğini düzenler. Mirasçıların izleyeceği yol sözleşmenizdeki bu maddeye göre belirlenir.
Teslim aldığım evi borç bitmeden satabilir miyim?
Finansal Kurumlar Birliği'ne göre borç bitmeden ev satılamaz ama kiraya verilebilir; satış için borcun erken kapatılması gerekir. Teslimden sonra ev üzerinde şirket lehine ipotek bulunur.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.