Tasarruf finansman sözleşmesi; belirli bir birikim ve süre şartı gerçekleşince konut, iş yeri veya taşıt için finansman kullanma hakkı veren, faizsiz esaslı bir sözleşmedir. Yönetmeliğe göre sözleşmede en az finansman konusu, tutarlar, vadeler, öngörülen teslim tarihi, teminatlar, teslim şartları, iade süresi, cayma ve fesih hakları ile yetkili hakem heyeti veya mahkeme yazılı olmalıdır. Bu bilgiler sözleşmeden en az bir gün önce ön bilgilendirme formuyla verilir.
Sözleşme nedir?
Kanuna göre tasarruf finansman sözleşmesi, belirli bir tasarruf tutarı ve dönemine bağlı olarak, önceden belirlenen koşullar gerçekleşince finansman kullanma hakkı veren bir sözleşmedir. Yazılı olarak veya uzaktan iletişim araçlarıyla kurulabilir. Sözleşmeler, Finansal Kurumlar Birliği’nin BDDK’nın uygun görüşüyle belirlediği çerçeve sözleşmeye dayanır.
Sözleşmede mutlaka yazması gerekenler
| Madde | Neye bakmalısınız? |
|---|---|
| Finansman konusu | Konut, çatılı iş yeri veya taşıt |
| Tutarlar | Sözleşme tutarı, asgari tasarruf oranı, finansman tutarı, toplam geri ödeme |
| Tarihler | Tasarruf ve finansman dönemi vadeleri, öngörülen teslim tarihi, geri ödeme tarihleri |
| Teminatlar | Teslimden sonra istenecek teminatlar |
| Teslim şartları | Tahsisat şartları ve sıranın nasıl belirleneceği |
| İade | Sözleşme sona ererse iade edilecek tutar, süre ve şartlar |
| Ödenmeyen taksitler | Tasarruf döneminde ödeme yapılmamasının sonuçları |
| Haklar | Cayma ve fesih hakları |
| Uyuşmazlık | Yetkili tüketici hakem heyeti veya mahkeme |
İmzadan önce: ön bilgilendirme formu
Şirket, bu maddeleri içeren bir ön bilgilendirme formunu sözleşmeden en az bir gün önce size iletmek zorundadır. Formda tarih ve belge numarası bulunmalıdır. BDDK’ya göre formun amacı, imzalayacağınız sözleşmenin size uygun olup olmadığına karar verebilmenizdir.
Yasak hükümler ve uygulamalar
- Sözleşmede sizi yanıltan veya mevzuattan doğan haklarınızı kısıtlayan hüküm yer alamaz.
- Sözleşme imzalanmadan hiçbir ad altında ödeme alınamaz.
- Tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet gibi teminat alınamaz.
- Şirket, siz yükümlülüklerinizi yerine getirdiğiniz sürece sözleşmeyi tek taraflı feshedemez.
İmzadan sonra
Sözleşmenin bir örneği size fiziken veya onayınızla uzaktan iletişim araçlarıyla teslim edilmek zorundadır. Bu örneği ve ödeme dekontlarınızı saklayın; olası bir uyuşmazlıkta temel belgeniz bunlardır.
Sık sorulan sorular
Kefil istenir mi?
Tasarruf döneminde (teslimden önce) ipotek, rehin veya senet gibi teminat alınamaz. Teslimden sonraki finansman dönemi için istenecek teminatların sözleşmede yazılı olması zorunludur; kefil isteniyorsa bunu sözleşmenin teminat maddesinde görmelisiniz.
Sözleşmeyi imzalamadan ödeme yapmam istenebilir mi?
Hayır. Şirketler, tasarruf finansman sözleşmesi imzalanmadan hiçbir ad altında ödeme kabul edemez.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.