Sinpaş'a göre teslimat, çekilişsiz planda sözleşmedeki teslimat ayının 20'si ile 30'u arasında, çekilişli planda talihli olunan ayı takip eden ayın 20'si ile 30'u arasında yapılır. Para size değil satıcıya ödenir. Mevzuattaki en erken teslim süresi ve birikim şartları şirketin reklam ifadelerinden önce gelir.
Teslimat ne zaman yapılır?
Sinpaş’ın SSS sayfasına göre teslimat, müşteri sözleşmeden doğan tüm yükümlülüklerini yerine getirdikten sonra yapılır.
| Sistem | Sinpaş’ın açıkladığı teslimat günü |
|---|---|
| Çekilişsiz Planlı Sistem | Sözleşmedeki teslimat ayının 20’si ile 30’u arası |
| Çekilişli Sistem | Talihli olunan ayı takip eden ayın 20’si ile 30’u arası |
Çekilişsiz planda teslim tarihi plan başlangıcında belirlenir. Taksit erteleme yaparsanız teslim tarihi erteleme süresi kadar ileri kayar.
Teslimatta ne olur?
- Ödeme satıcıya yapılır: Sinpaş size nakit vermez; yazılı beyanınızla satıcıya sizin adınıza ödeme yapar. Yönetmeliğe göre bu ödeme, sözleşmedeki tarihten itibaren on iş günü içinde satıcının hesabına yapılır.
- Tapu sizin adınıza çıkar: Tapu, teslimat tarihi geldiğinde tasarruf sahibi adına çıkarılır. Sözleşme imzasıyla tapu işlemi yapılmaz; ipotek, borç bitince kaldırılır.
- Ek teminat olabilir: Ekspertiz değeri sözleşme tutarının altında kalan konutlarda teslim için ek teminat istenir.
- Banka ipoteği kalkmış olmalı: Tapu devri tarihinde konut üzerindeki banka ipoteğinin kaldırılmış olması gerekir.
Gerekli belgeler (ev)
Sinpaş’ın listesi:
- Vekâletname ve satın alan kişinin kimlik bilgileri
- Belediyeden alınmış rayiç bedel belgesi
- Bir adet vesikalık fotoğraf
- Tapu örneği ve tapu takyidat (kısıtlama) bilgileri
Ayrıntılar için tapu ve ipotek işlemleri sayfasına bakın.
“Hemen teslim” ve “6 aydan başlayan teslim” ifadeleri
Sinpaş’ın sitesinde şu ifadeler geçiyor:
- Ana sayfa: “6 aydan başlayan erken teslim avantajı”
- Konut finansmanı sayfası: çekilişli planda ilk taksitini ödemiş müşterinin “ilk aydan” ev sahibi olma şansı kazandığı
- “Hemen Teslim Araç” sayfası: faizsiz ve sabit taksitlerle sıfır kilometre araç
- Blog yazısı: bu kampanyada “6 ay bekleme yok”
Mevzuat ise şunları söyler:
- Çekilişli sözleşmede gruba girişten itibaren 150 gün geçmeden ve beş tasarruf ödemesi yapılmadan tahsisat ödemesi alınamaz.
- Çekilişsiz (müşteri bazlı) sözleşmede teslim için sözleşme tutarının yüzde kırkı kadar tasarruf ve sürenin yüzde kırkına ulaşılması gerekir; peşinatla süre indirimi de sözleşmeden itibaren 150 gün ve beş ödeme şartına bağlıdır.
- Haberlere göre BDDK talimatıyla en erken teslim süresi 150 günden 180 güne, oran yüzde 40’tan yüzde 45’e çıkarıldı ve düzenleme 1 Temmuz 2026’da yürürlüğe girdi.
Şirketin sayfalarında “Hemen Teslim Araç” ürününün bu süre ve birikim şartlarıyla nasıl bağdaştığına dair bir açıklama bulamadık. Bağlayıcı olan mevzuat ve imzaladığınız sözleşmedir. Sözleşmedeki öngörülen teslim tarihini ve şartları imzadan önce yazılı isteyin. Genel kural için hemen teslim var mı? sayfasına, kendi tarihinizi tahmin etmek için hesaplama aracımıza bakın.
Sık sorulan sorular
Sinpaş teslimatta parayı bana mı veriyor?
Hayır. Sinpaş'a göre müşteriye nakit ödeme yapılmaz; şirket sizden aldığı yazılı beyanla satıcıya sizin adınıza ödeme yapar. Yönetmeliğe göre bu ödeme, sözleşmedeki tarihten itibaren on iş günü içinde satıcının hesabına yapılır.
Ev tesliminde hangi belgeler isteniyor?
Sinpaş vekâletname, alıcının kimlik bilgileri, belediyeden alınmış rayiç bedel belgesi, bir vesikalık fotoğraf, tapu örneği ve tapu takyidat bilgilerini istiyor.
Sinpaş YTS'de hemen teslim mümkün mü?
Şirket 'Hemen Teslim Araç' adlı bir ürün tanıtıyor ve blogunda '6 ay bekleme yok' diyor. Yönetmelikte ise çekilişli sözleşmede gruba girişten itibaren 150 gün ve beş ödeme olmadan tahsisat yapılamaz; habere göre bu süre 180 güne çıkarıldı. Kendi sözleşmenizdeki teslim tarihini ve şartları yazılı isteyin.
İlgili sorular
Kaynaklar
- Sinpaş YTS – Sıkça Sorulan Sorular
- Sinpaş YTS – Ana sayfa
- Sinpaş YTS – Konut finansmanı
- Sinpaş YTS – Hemen Teslim Araç
- Sinpaş YTS Blog – Hemen Teslim Araç Kampanyası
- Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik
- AA – BDDK tasarruf finansman faaliyetlerine ilişkin değişikliğe gitti
- Dünya – Tasarruf finansmanda erken teslim koşulları değişti
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.