Katılımevim'de teslim tarihi seçtiğiniz plana göre belirlenir: Çekilişli Plan'da her ay noter huzurunda yapılan çekilişle, Kişiye Özel Plan'da ise sözleşme bedeli ve ödemelerinize göre önceden. Tarih geldiğinde birikiminizle istediğiniz tutar arasındaki farkı şirket tamamlar, siz evi ya da arabayı kendiniz bulup alırsınız; mal üzerine şirket lehine ipotek veya rehin konur.
Teslimat nasıl işliyor?
Katılımevim’in anlatımıyla: Tahsisat tarihiniz geldiğinde birikiminiz ile talep ettiğiniz tutar arasındaki farkı şirket tamamlar. Evi ya da arabayı siz bulup satın alırsınız, kalan tutarı taksitlerle geri ödersiniz. Yönetmeliğe göre bu tahsisat ödemesi, sözleşmede öngörülen tarihten itibaren on iş günü içinde satıcının hesabına nakden yapılır.
Alabileceğiniz mal için şirketin koşulları: Türkiye’de ekspertiz değeri yeterli bir konut ya da çatılı işyeri; araçta 25 yaşını aşmamış, ağır hasar kaydı bulunmayan ruhsatlı bir araç.
Teslim tarihi nasıl belirleniyor?
Katılımevim’in iki yöntemi var: Çekilişli Plan ve Kişiye Özel Plan.
| Plan | Teslim tarihi |
|---|---|
| Çekilişli Plan | Her ay noter huzurunda yapılan ve canlı yayınlanan çekilişle belirlenir; çekilişte adı çıkmayanlara grubun toplu tahsisat tarihi geldiğinde finansman verilir. |
| Kişiye Özel Plan | Sıra ve çekiliş olmadan, sözleşme bedeli ve ödemelere göre önceden belirlenir. |
Şirkete göre peşinat zorunlu değil; ancak Kişiye Özel Plan’da peşinat verilirse daha avantajlı teslim tarihi belirleniyor. Çekiliş takvimi ve sonuçların duyurulması için Katılımevim çekilişi sayfamıza bakın.
Şirketin süre ifadesi ve yasal asgari süre
Katılımevim’in ev finansmanı sayfasında başvuru ve ön değerlendirmenin 1-3 iş gününde tamamlandığı, ev teslimi veya ödeme planının başlamasının plan türüne göre 1-12 ay arasında gerçekleşebileceği yazıyor.
Yönetmelik ise teslim için şu şartları arıyor:
- Çekilişli sözleşme: Gruba girişten itibaren yüz elli gün geçmeden ve beş tasarruf ödemesi yapılmadan tahsisat alınamaz.
- Müşteri bazlı (çekilişsiz) sözleşme: Sözleşme tutarının yüzde kırkı kadar tasarruf yapılmış ve sözleşme süresinin yüzde kırkına ulaşılmış olmalı. Peşinat bu süreyi kısaltabilir, ancak yüz elli gün ve beş ödeme şartı yine geçerli. Haberlere göre BDDK talimatıyla erken teslim oranı yüzde 45’e, en erken teslim süresi 180 güne çıkarıldı; düzenleme 1 Temmuz 2026 itibarıyla yürürlüğe girdi. Ayrıntı: 2026’da neler değişti?
- Ara ödeme: Teslim tarihini öne çekmez.
Şirketin ifadesi ile mevzuat arasında fark olduğunda bağlayıcı olan mevzuat ve sözleşmenizdeki öngörülen tahsisat tarihidir. BDDK’nın teslim şartlarıyla ilgili son değişiklikleri için hemen teslim var mı? sayfamıza bakın.
Teslimatta ipotek ve masraflar
- Katılımevim’e göre alınan ev ve araçlar üzerine ipotek konuyor. Yönetmeliğe göre de teslim edilen mal üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin işlenmesi zorunlu.
- Tapu sizin adınıza yapılıyor; taksitler sürerken ev kiraya verilebiliyor ama satılamıyor.
- Teslimat sırasında ekspertiz, ipotek, haciz ve damga vergisi masrafları ile ruhsat-tapu ve sigorta masrafları müşteriye ait.
Teslimatı geciktiren durumlar
Taksitlerinizi dondurursanız şirkete göre ek ödeme istenmiyor, ancak teslimat tarihi dondurulan süre kadar gecikiyor. Kendi tahmini teslim tarihinizi görmek için hesaplama aracımızı, genel kurallar için teslimat ne zaman yapılır? sayfamızı kullanabilirsiniz.
Sık sorulan sorular
Katılımevim'de teslimat kaç ayda olur?
Plana ve ödemelerinize göre değişir. Şirketin ev finansmanı sayfasında teslim veya ödeme planı başlangıcının plan türüne göre 1-12 ay arasında gerçekleşebileceği yazıyor; ancak yönetmeliğe göre çekilişli sözleşmede gruba girişten itibaren yüz elli gün geçmeden ve beş ödeme yapılmadan teslim yapılamaz. Bağlayıcı olan mevzuat ve sözleşmenizdeki tarihtir. Haberlere göre BDDK talimatıyla erken teslim oranı yüzde 45'e, en erken teslim süresi 180 güne çıkarıldı (1 Temmuz 2026 itibarıyla).
Katılımevim'de evi ben mi seçiyorum?
Evet. Şirkete göre Türkiye'de ekspertiz değeri yeterli olan konutu ya da çatılı işyerini, araçta ise 25 yaşını aşmamış ve ağır hasar kaydı olmayan ruhsatlı aracı seçebilirsiniz.
Teslimattan sonra evi satabilir miyim?
Katılımevim'e göre tapu sizin adınıza yapılır; taksitler sürerken evi kiraya verebilirsiniz ama satamazsınız. Mal üzerinde şirket lehine ipotek bulunur.
Taksitlerimi dondurursam teslimat ne olur?
Şirkete göre dondurulan süre için ek ödeme istenmez, ancak teslimat tarihiniz dondurduğunuz süre kadar gecikir.
İlgili sorular
Kaynaklar
- Dünya – Tasarruf finansmanında erken teslim koşulları değişti
- Anadolu Ajansı – BDDK tasarruf finansman faaliyetlerine ilişkin değişikliğe gitti
- Katılımevim – Ana sayfa ve sıkça sorulan sorular
- Katılımevim – Merak Edilenler (SSS)
- Katılımevim – Tasarruf Finansman Yöntemleri
- Katılımevim – Ev Finansmanı
- Katılımevim – Güvenceler
- Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.