Sinpaş'a göre müşteri olmak için ön koşul yok; başvuruda kimlik bilgileri ve ikametgâh belgesi yeterli. Banka borcu, sosyal güvence olmaması veya kredi notu engel değil; peşinat zorunlu değil. Tasarruf döneminde kefil veya başka teminat istenemez; teslimde ise ev ya da araç üzerine şirket lehine ipotek veya rehin konur.
Kimler başvurabilir?
Sinpaş’ın SSS sayfasına göre müşteri olmak için herhangi bir ön koşul yok. Şirketin saydığı durumlar:
- Bankaya borcunuz olması engel değil.
- Sosyal güvencenizin olmaması engel değil.
- Kredi uygulaması olmadığı için kredi notu önem taşımıyor.
- Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşlarına kimlik kartı görselleriyle kayıt açılabiliyor. Alınacak konut yine Türkiye sınırları içinde olmalı.
Mevzuat tarafında bazı genel sınırlar var. FKB’ye göre sisteme katılmak için 18 yaşından büyük olmak gerekir. Tüzel kişilerle konut sözleşmesi yapılamaz. Bir şirketle en fazla bir taşıt ve bir konut ya da çatılı iş yeri sözleşmesi, yani toplam iki sözleşme yapılabilir. Ayrıntı: kimler katılabilir? ve kaç sözleşme yapılabilir?
Hangi belgeler gerekir?
Sinpaş’a göre başvuruda kimlik bilgileri ve ikametgâh belgesi yeterli. Başvuru için şubeye gidebilir, online/görüntülü görüşme yapabilir veya çağrı merkezini (0850 222 19 74) arayabilirsiniz. Teslimat aşamasında istenen belgeler ayrıdır; bkz. Sinpaş’ta teslimat süreci.
Sözleşmeden en az bir gün önce size ön bilgilendirme formu verilmelidir. Sözleşme imzalanmadan hiçbir ad altında ödeme kabul edilemez.
Peşinat şart mı?
Sinpaş’a göre peşinat veya ara ödeme zorunlu değil. Peşinat vermek isterseniz:
- Ev ya da otomobil gibi varlıklar peşinat olarak kabul edilmiyor.
- Çekler yalnızca tahsil edildiği tarihte peşinat sayılıyor.
- Ödemeler şirketin banka hesaplarına yapılıyor; şubelerde nakit veya elden tahsilat yapılmıyor.
Kefil veya teminat istenir mi?
Sinpaş’ın SSS sayfasında kefilden söz edilmiyor. Mevzuat ve şirketin ifadeleri şöyle:
| Dönem | Kural |
|---|---|
| Tasarruf dönemi (teslimattan önce) | İpotek, rehin veya senet gibi teminat alınamaz |
| Teslimat | Alınan ev veya araç üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin konması zorunlu |
| Değer düşük çıkarsa | Ekspertiz değeri sözleşme tutarının altında kalan konutlarda Sinpaş ek teminat istiyor |
Alacağınız ev sözleşmedeki değerde olmalı ve üzerinde ipotek, haciz gibi bir kayıt bulunmamalıdır. Ek teminatın ne olabileceği şirketin sitesinde açıklanmıyor; bunu teklif aşamasında yazılı sorun.
Ödeme planını kabaca görmek için hesaplama aracımıza, en yakın şube için Sinpaş şubeleri sayfasına bakın.
Sık sorulan sorular
Sinpaş YTS kefil istiyor mu?
Sinpaş'ın SSS'sinde kefilden söz edilmiyor. Yönetmeliğe göre tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet gibi teminat alınamaz. Teslimde ise alınan mal üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin konması zorunludur; Sinpaş, ekspertiz değeri sözleşme tutarının altında kalan konutlarda ek teminat istediğini belirtiyor.
Yurt dışında yaşayanlar Sinpaş'a başvurabilir mi?
Sinpaş'a göre yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşlarına kimlik kartı görselleri alınarak kayıt açılabiliyor. Alınacak konutun Türkiye sınırları içinde olması gerekiyor.
Peşinatı arabamla veya çekle ödeyebilir miyim?
Sinpaş ev veya otomobil gibi varlıkları peşinat olarak kabul etmiyor. Çekler ise yalnızca tahsil edildiği tarihte peşinat sayılıyor.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.