Diyanet İşleri Başkanlığı Din İşleri Yüksek Kurulu, 10 Aralık 2025 tarihli 66 sayılı kararında, belirli şartlara uyulması kaydıyla tasarruf finansman sistemiyle konut, iş yeri veya taşıt sahibi olunmasını caiz görmüştür. Şartlar: şirketin organizasyon ücreti dışında ücret almaması, yatırılan ve alınan tutarın denk olması, finansmanın şirket özkaynağından değil fon havuzundan sağlanması ve teslim sonrası gecikmede enflasyon farkı dışında fazlalık istenmemesi.
Kararın künyesi
Diyanet İşleri Başkanlığı Din İşleri Yüksek Kurulu, 10 Aralık 2025 tarihli ve 66 sayılı kararında (“Ticarî Hayat – Tasarruf Finansman İşlemleri”) şu soruyu cevaplamıştır: “Tasarruf finansman sistemi aracılığıyla konut, iş yeri veya taşıt edinmek caiz midir?”
Kararda sistemin çekilişli (grup) veya çekilişsiz (bireysel) olarak iki şekilde uygulandığı belirtilir. Sistem, finansmanın ortak fon havuzundan sağlandığı ve peşinatlı veya peşinatsız girilebilen bir yöntem olarak tanımlanır; şirketin faaliyet ve fon havuzunun yönetimi karşılığında belli oranda organizasyon ücreti aldığı belirtilir.
Kurulun cevabı ve şartlar
Kurul, aşağıdaki şartlara uyulması kaydıyla tasarruf finansman sistemiyle konut, iş yeri veya taşıt sahibi olunmasını caiz görmüştür:
| Şart | Mevzuatta karşılığı |
|---|---|
| Şirket, organizasyon ücreti dışında başka bir ücret almamalı | Tasarruf döneminde organizasyon ücreti dışında ödeme yükümlülüğü getirilemez |
| Organizasyon ücreti dışında yatırılan tutar ile teslimde alınan tutar denk olmalı | — |
| Finansman fon havuzundan sağlanmalı, şirket özkaynağından verilmemeli | — |
| İstisna: cayma/fesih nedeniyle şirket, asgari sayıyı tamamlamak için katılımcı olarak gruba girebilir | Asgari sayının altına düşen gruplarda şirket özkaynaklarıyla sayıyı tamamlar |
| Teslim sonrası gecikmede enflasyon farkı dışında fazlalık istenmemeli | Temerrüt hükümleri sözleşmede yer alır |
“Mevzuatta karşılığı” sütunu, şartların hangi yönetmelik hükmüyle ilişkili olduğunu göstermek içindir; uyumun değerlendirmesi Kurula aittir.
Ne yapmalısınız?
- Sözleşmenizdeki ücret kalemlerini, iade ve gecikme (temerrüt) maddelerini kararın şartlarıyla karşılaştırın.
- Kendi durumunuz için Diyanet’in 190 numaralı fetva hattına başvurabilirsiniz.
- Bu sayfa dini hüküm vermez; yalnızca yetkili kurumun yayımlanmış kararını aktarır. Organizasyon ücretinin niteliği için organizasyon ücreti faiz mi, caiz mi? sayfamıza bakın.
Sık sorulan sorular
Kendi sözleşmemin bu şartlara uyup uymadığını nasıl anlarım?
Kararın şartlarını sözleşmenizdeki ücret, iade ve gecikme (temerrüt) maddeleriyle karşılaştırın. Tereddüt ederseniz sorunuzu Diyanet'in 190 numaralı fetva hattına iletebilirsiniz. Bu sayfa dini hüküm vermez, yalnızca kurumun yayımlanmış kararını aktarır.
Karar çekilişli ve çekilişsiz sistemleri kapsıyor mu?
Evet. Karar, sistemin çekilişli (grup) ve çekilişsiz (bireysel) olmak üzere iki şekilde uygulandığını belirterek her ikisini birlikte değerlendirir.
İlgili sorular
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; yatırım danışmanlığı veya hukuki görüş değildir. Mevzuat ve şirket koşulları değişebilir; karar vermeden önce ilgili şirketin güncel sözleşmesini okuyun. Hata gördüyseniz bize bildirin.