# Katılım Rehberi

> Eminevim, Fuzulev, Katılımevim, Birevim ve diğer BDDK lisanslı tasarruf finansman şirketlerini karşılaştırın, taksit ve teslim tarihi hesaplayın, en çok sorulan soruların kaynaklı cevaplarını okuyun.

Bağımsız bilgi sitesidir; hiçbir tasarruf finansman şirketinin acentesi değildir. İçerikler 6361 sayılı Kanun, BDDK Yönetmeliği ve BDDK kararlarına dayanır ve her sayfada kaynak gösterilir.

## Temel kurallar (3 Ekim 2026 itibarıyla)

- Teslim (tahsisat) eşiği: çekilişsiz sözleşmede birikimin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sözleşme süresinin %45'inin dolması; en erken 180 gün ve 5 ödeme (1.7.2026 BDDK düzenlemesi; yönetmelik metni %40/150 gün).
- Cayma hakkı: 14 gün; organizasyon ücreti dahil tüm ödemeler 14 gün içinde iade.
- Fesih: organizasyon ücreti dışındaki birikim, talepten itibaren en geç 60 gün içinde tek seferde iade; 14 günden sonra organizasyon ücreti iade edilmez (AYM E.2024/114 kuralı Anayasa'ya uygun buldu).
- Üst sınırlar (1.10.2026): taşıt 6.250.000 TL, konut/iş yeri 62.500.000 TL; bir şirket bir kişiyle en fazla 2 sözleşme (1 taşıt + 1 konut/iş yeri).
- TMSF mevduat güvencesi yoktur; birikimler şirketten ayrı, haczedilemeyen fon havuzunda tutulur.

## Son gelişmeler

- 1 Ekim 2026 — [Tutar sınırları ve fon havuzu kuralları yürürlüğe girdi](https://katilimrehberi.com/sorular/sozlesme-tutari-ust-siniri/): BDDK Kurul Kararı 11537 ile taşıt sözleşmelerinde 6.250.000 TL, konut ve iş yerinde 62.500.000 TL üst sınır geldi; bir şirket bir kişiyle en fazla 2 sözleşme (1 taşıt + 1 konut/iş yeri) yapabilir. Fon havuzunun değerlendirilebileceği araçlar daraltıldı. (Kaynak: https://www.bddk.org.tr/Mevzuat/DokumanGetir/1344)
- 30 Eylül 2026 — [Katılımevim ve Birevim devri için Rekabet Kurumu’na başvuruldu](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-birevim-emlak-katilim-devri/): Türkiye Emlak Katılım Bankası; Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım Bankası paylarının devralınması için Rekabet Kurumu’na başvurdu. BDDK, SPK ve Hazine izin süreçleri devam ediyor; devir henüz tamamlanmadı ve mevcut sözleşmelerin tarafı değişmedi. (Kaynak: https://www.ekonomist.com.tr/borsa/kap-a-aciklandi-emlak-katilim-uc-sirketin-devri-icin-rekabet-kurumuna-basvurdu-surec-basladi-79355)
- 24 Eylül 2026 — [Katılımevim Adıyaman şubesi yeniden faaliyete başladı](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-guvenilir-mi/): Katılımevim, KAP’ta deprem nedeniyle zarar gören Adıyaman şubesinin yeni adresinde 24.09.2026 tarihinde yeniden faaliyete başlayacağını duyurdu; şirket toplam şube sayısının 103 olacağını açıkladı. (Kaynak: https://kap.org.tr/tr/api/BildirimPdf/1666604)
- 10 Ağustos 2026 — [Katılımevim bedelsiz sermaye artırımının esas sözleşme tescili KAP’ta](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-hisse-ve-halka-arz/): KAP bildirimine göre Katılımevim’in sermayesi bedelsiz artırımla 2.070.000.000 TL’den 7.000.000.000 TL’ye çıkıyor (%238,16425); bedelsiz pay alma hakkı kullanımı 03.08.2026’da başladı. Bu bilgi yatırım tavsiyesi değildir. (Kaynak: https://kap.org.tr/tr/api/BildirimPdf/1646995)
- 1 Temmuz 2026 — [Teslim şartları sıkılaştı: %45 ve 180 gün](https://katilimrehberi.com/sorular/teslimat-ne-zaman-yapilir/): Teslim için gereken birikim ve süre eşiği %40’tan %45’e, en erken teslim süresi 150 günden 180 güne çıktı. Ödeme planında peşinat hariç en düşük taksit, en yüksek taksitin üçte birinden az olamaz. (Kaynak: https://www.aa.com.tr/tr/ekonomi/bddk-tasarruf-finansman-faaliyetlerine-iliskin-degisiklige-gitti/3983203)
- 30 Haziran 2026 — [Sektör 1,5 milyon müşteriyi aştı (30 Haziran 2026 verileri)](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sektoru-buyuklugu/): Finansal Kurumlar Birliği verilerine göre Haziran 2026 sonunda sektörde 1 milyon 549 bin müşteri, 891 şube ve 12.801 çalışan var; aktif büyüklük bir yılda %188 artarak 501 milyar TL’ye ulaştı. (Kaynak: https://www.fkb.org.tr/kurumsal-iletisim/duyurular/fkbye-bagli-sektorlerin-2026-yili-ikinci-ceyrek-konsolide-verileri-aciklandi)
- 4 Mayıs 2026 — [Yargıtay: Organizasyon ücreti kısmen dahi iade edilemez](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-iade-edilir-mi/): Yargıtay 3. Hukuk Dairesi (2026/2876 E.), organizasyon ücretinin kısmen dahi iade edilemeyeceğine hükmetti. Cayma ve fesih durumunda neyin iade edildiği ayrıntı sayfasında. (Kaynak: https://www.alomaliye.com/2026/08/18/yargitaydan-organizasyon-ucreti-karari/)
- Nisan 2026 — [FKB mesleki ilke kararları: çalışma saati, reklam ve prim sınırı](https://katilimrehberi.com/sorular/2026-yeni-kurallar/): Finansal Kurumlar Birliği kararıyla şubelerin çalışma saatleri 09:00–18:00 olarak düzenlendi; reklam bütçesine ve satış primlerine sınır getirildi. (Kaynak: https://katilimanaliz.com/2026/03/31/finansal-kurumlar-birliginden-tasarruf-finansman-sirketlerine-yeni-duzenlemeler/)
- Aralık 2025 — [Organizasyon ücretinin en az yarısı peşin](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-nasil-odenir/): Organizasyon ücretinin en az %50’si en geç ilk taksitle peşin alınıyor; kalanı en fazla 4 taksitle ödenebiliyor. Organizasyon ücreti için kredi kartıyla ek taksit yapılamıyor. (Kaynak: https://www.ntv.com.tr/ntvpara/galeri-tasarruf-finansman-sisteminde-koklu-degisiklik-organizasyon-ucretinin-yarisi-pesin-odenecek-1704417)
- 24 Temmuz 2025 — [Emlak Katılım Tasarruf Finansman faaliyet izni aldı](https://katilimrehberi.com/sirketler/emlak-katilim-tasarruf/): BDDK, Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.’ye 11248 sayılı kararla faaliyet izni verdi. (Kaynak: https://www.bddk.org.tr/Mevzuat/Liste/55)
- 7 Temmuz 2025 — [İyi Finans ve Albayrak faaliyet izni aldı](https://katilimrehberi.com/sirketler/): BDDK, Adil Tasarruf Finansman A.Ş.’ye (İyi Finans) 11238, Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş.’ye 11237 sayılı kararla faaliyet izni verdi. (Kaynak: https://www.bddk.org.tr/Mevzuat/Liste/55)
- 30 Mayıs 2025 — [Yönetmelik değişti: 60 günde iade, promosyon yasağı](https://katilimrehberi.com/sorular/sistemden-ayrilma-ve-para-iadesi/): Sözleşmeden ayrılanlara iade süresi 60 gün oldu; sözleşme imzalanmadan ödeme alınması, hediye ve promosyon verilmesi yasaklandı; tüzel kişilerle konut sözleşmesi yapılamıyor. (Kaynak: https://www.mevzuat.gov.tr/mevzuat?MevzuatNo=38500&MevzuatTur=7&MevzuatTertip=5)
- 20 Mart 2025 — [İmece’nin yeni yönetim kurulu Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan edildi](https://katilimrehberi.com/sorular/imece-kimin/): İmece’nin 2024 faaliyet raporuna göre yönetim kurulu üyelikleri 20.03.2025 tarihli Ticaret Sicili Gazetesi’nde ilan edildi. Rapor, 2024’te likidite zorluklarının yaşandığını ve ortaklarca yapılan sermaye enjeksiyonunu şirketin kendi cümleleriyle anlatıyor. (Kaynak: https://www.imecetasarruf.com/uploads/kurumsal/2024-yili-yonetim-kurulu-faaliyet-raporu-pdf_417042.pdf)
- 5 Kasım 2024 — [Anayasa Mahkemesi: Organizasyon ücretinin iade edilmemesi kuralı Anayasa’ya uygun](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-iade-edilir-mi/): 14 günden sonra feshedilen sözleşmede organizasyon ücretinin iade edilmemesini öngören kural Anayasa’ya aykırı bulunmadı; itiraz reddedildi. Bazı sitelerde bu karar yanlışlıkla “iptal” olarak aktarılıyor. (Kaynak: https://www.anayasa.gov.tr/tr/haberler/norm-denetimi-basin-duyurulari/tasarruf-finansman-sozlesmesinin-14-gunden-sonra-feshi-durumunda-organizasyon-ucretinin-iade-edilmemesini-ongoren-kuralin-anayasa-ya-aykiri-olmadigi/)

## Araçlar

- [Tasarruf finansmanı hesaplama](https://katilimrehberi.com/hesaplama/): aylık taksit, en erken teslim ayı, organizasyon ücreti, krediyle kıyas
- [Teklif karşılaştırma](https://katilimrehberi.com/karsilastir/): 3 teklifi yan yana karşılaştırma

## BDDK lisanslı şirketler

- [Eminevim](https://katilimrehberi.com/sirketler/eminevim/): Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.06.2022, resmi listede 196 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/eminevim/))
- [Fuzulev](https://katilimrehberi.com/sirketler/fuzulev/): Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.06.2022, resmi listede 270 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/fuzulev/))
- [Katılımevim](https://katilimrehberi.com/sirketler/katilimevim/): Katılımevim Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.06.2022, resmi listede 103 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/katilimevim/))
- [Birevim](https://katilimrehberi.com/sirketler/birevim/): Birevim Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.06.2022, resmi listede 77 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/birevim/))
- [Sinpaş YTS](https://katilimrehberi.com/sirketler/sinpas/): Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.06.2022, resmi listede 120 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/sinpas/))
- [İmece](https://katilimrehberi.com/sirketler/imece/): İmece Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.06.2022, resmi listede 12 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/imece/))
- [Emlak Katılım Tasarruf](https://katilimrehberi.com/sirketler/emlak-katilim-tasarruf/): Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 24.07.2025, resmi listede 120 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/emlak-katilim-tasarruf/))
- [İyi Finans](https://katilimrehberi.com/sirketler/iyi-finans/): Adil Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.07.2025, resmi listede 48 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/iyi-finans/))
- [Albayrak Tasarruf](https://katilimrehberi.com/sirketler/albayrak/): Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK faaliyet izni 07.07.2025, resmi listede 40 şube ([şubeler](https://katilimrehberi.com/subeler/albayrak/))

## Şube rehberi ve karşılaştırmalar

- [Tüm şubeler, il il](https://katilimrehberi.com/subeler/): şirketlerin resmi sitelerinden alınmış adres ve telefonlar
- [Eminevim mi, Fuzulev mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-fuzulev-mi/)
- [Eminevim mi, Katılımevim mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-katilimevim-mi/)
- [Eminevim mi, Birevim mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-birevim-mi/)
- [Eminevim mi, Sinpaş YTS mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-sinpas-mi/)
- [Eminevim mi, İmece mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-imece-mi/)
- [Eminevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-emlak-katilim-tasarruf-mi/)
- [Eminevim mi, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-iyi-finans-mi/)
- [Eminevim mi, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/eminevim-mi-albayrak-mi/)
- [Fuzulev mi, Katılımevim mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-katilimevim-mi/)
- [Fuzulev mi, Birevim mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-birevim-mi/)
- [Fuzulev mi, Sinpaş YTS mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-sinpas-mi/)
- [Fuzulev mi, İmece mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-imece-mi/)
- [Fuzulev mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-emlak-katilim-tasarruf-mi/)
- [Fuzulev mi, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-iyi-finans-mi/)
- [Fuzulev mi, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/fuzulev-mi-albayrak-mi/)
- [Katılımevim mi, Birevim mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/katilimevim-mi-birevim-mi/)
- [Katılımevim mi, Sinpaş YTS mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/katilimevim-mi-sinpas-mi/)
- [Katılımevim mi, İmece mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/katilimevim-mi-imece-mi/)
- [Katılımevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/katilimevim-mi-emlak-katilim-tasarruf-mi/)
- [Katılımevim mi, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/katilimevim-mi-iyi-finans-mi/)
- [Katılımevim mi, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/katilimevim-mi-albayrak-mi/)
- [Birevim mi, Sinpaş YTS mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/birevim-mi-sinpas-mi/)
- [Birevim mi, İmece mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/birevim-mi-imece-mi/)
- [Birevim mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/birevim-mi-emlak-katilim-tasarruf-mi/)
- [Birevim mi, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/birevim-mi-iyi-finans-mi/)
- [Birevim mi, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/birevim-mi-albayrak-mi/)
- [Sinpaş YTS mi, İmece mi?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/sinpas-mi-imece-mi/)
- [Sinpaş YTS mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/sinpas-mi-emlak-katilim-tasarruf-mi/)
- [Sinpaş YTS mi, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/sinpas-mi-iyi-finans-mi/)
- [Sinpaş YTS mi, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/sinpas-mi-albayrak-mi/)
- [İmece mi, Emlak Katılım Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/imece-mi-emlak-katilim-tasarruf-mi/)
- [İmece mi, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/imece-mi-iyi-finans-mi/)
- [İmece mi, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/imece-mi-albayrak-mi/)
- [Emlak Katılım Tasarruf mu, İyi Finans mı?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/emlak-katilim-tasarruf-mi-iyi-finans-mi/)
- [Emlak Katılım Tasarruf mu, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/emlak-katilim-tasarruf-mi-albayrak-mi/)
- [İyi Finans mı, Albayrak Tasarruf mu?](https://katilimrehberi.com/karsilastir/iyi-finans-mi-albayrak-mi/)

## Sorular

- ["Tasarruf finansmanına uygun" ev ne demek?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmanina-uygun-ev-ne-demek/): 'Tasarruf finansmanına uygun' ifadesi kanun veya yönetmelikte tanımlanmış bir terim değildir. Mevzuatın aradığı şartlar şunlardır: ev yurt içinde tescilli bir konut veya çatılı iş yeri olmalı, üzerine şirket lehine ipotek konabilmeli, yetkili bir değerleme kuruluşunca değerlenebilmeli ve bedel satıcıya ödenebilmelidir. Konut sözleşmeleri ayrıca 62.500.000 TL ile sınırlıdır.
- [Albayrak Finans nasıl çalışır? Müşteri Bazlı ve Çekilişli model](https://katilimrehberi.com/sorular/albayrak-nasil-calisir/): Albayrak Finans'ta katılımcı bütçesine uygun taksitlerle birikim yapar; belirli bir birikimden sonra kalan finansmanı şirket karşılar. İki model var: teslim tarihinin ödeme planına göre önceden belli olduğu Müşteri Bazlı model ve her ay noter huzurunda çekiliş yapılan Çekilişli model. Şirketin sitesinde organizasyon ücreti oranını bulamadık.
- [Albayrak Tasarruf Finansman kimin? Ortaklık yapısı ve kuruluş bilgileri](https://katilimrehberi.com/sorular/albayrak-kimin/): Şirketin 31.12.2025 tarihli faaliyet raporuna göre Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş.'nin iki pay sahibi var: Albayrak Taşınmaz Geliştirme A.Ş. (%68) ve Albayrak Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. (%32). Şirket 5 Mayıs 2025'te kuruldu; BDDK faaliyet izni 07.07.2025 tarihli ve 11237 sayılı kararla verildi.
- [Albayrak Tasarruf güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları](https://katilimrehberi.com/sorular/albayrak-guvenilir-mi/): Bu soruya evet ya da hayır demiyoruz; olguları veriyoruz. Albayrak Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'dan 07.07.2025 tarihli ve 11237 sayılı kararla faaliyet izni almış; BDDK ve FKB listelerinde yer alıyor. Faaliyet raporuna göre şirket Temmuz 2025'te faaliyete başladı. Tasarruflar kamusal bir sigorta kapsamında değil; ancak kanun fon havuzunu şirket hesaplarından ayırıyor.
- [Bankalar faizsiz ev kredisi veriyor mu?](https://katilimrehberi.com/sorular/bankalar-faizsiz-ev-kredisi-veriyor-mu/): Bankacılık Kanunu'nda katılım bankaları da fon toplayıp 'kredi kullandıran' kuruluşlar olarak tanımlanır ve bankalar konut finansmanı yapabilir; koşullar bankanın ürününe göre belirlenir. 'Faizsiz ev' olarak tanıtılan tasarruf finansmanı ise kredi değildir: önce birikim yaparsınız, finansmanı banka değil BDDK lisanslı bir tasarruf finansman şirketi sağlar.
- [BDDK tasarruf finansman şirketlerini nasıl denetliyor?](https://katilimrehberi.com/sorular/bddk-tasarruf-finansman-denetimi/): Tasarruf finansman şirketlerini BDDK düzenler ve denetler. Şirketler bağımsız denetim raporlarını, yıllık faaliyet raporunu ve en az 10 yıllık likidite hesaplarını BDDK'ya sunar. BDDK sorun gördüğünde tedbir ve plan isteyebilir, tahsisat tarihlerini öteleyebilir, yeni sözleşme yapılmasını durdurabilir, idari para cezası verebilir ve likidite sürdürülemezse faaliyet iznini kaldırıp tasfiyeye karar verebilir.
- [BDDK'ya tasarruf finansman şikâyeti nasıl yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/bddk-sikayet-nasil-yapilir/): Önce şirkete yazılı başvurun. Sonuç alamazsanız BDDK'nın Elektronik Şikayet Sistemi'nde 'Tasarruf Finansman Şirketleri' başlığıyla, dilekçeyle ya da CİMER üzerinden şikâyette bulunabilirsiniz. BDDK şikâyeti şirkete iletir ve cevabıyla birlikte değerlendirir. Para iadesi istediğiniz uzlaşmazlıklar için ise tüketici hakem heyetine veya tüketici mahkemesine başvurmanız gerekir.
- [Birevim başvuru şartları: kimler başvurabilir, hangi belgeler istenir, kefil gerekir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-basvuru-sartlari/): Birevim'e göre 18 yaşından büyük herkes başvurabiliyor; konut finansmanı sayfasında Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak da şart olarak yazıyor. Başvuruda genellikle kimlik fotokopisi, gelir belgesi ve ikametgâh belgesi isteniyor; peşinat zorunlu değil. Tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet alınamaz; Birevim'in blog yazılarına göre kefil, teslimattan sonra ve dosyaya göre istenebiliyor.
- [Birevim çekilişi (sıra tespiti) nasıl ve ne zaman yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-cekilis/): Birevim, sıra tespitli planlardaki çekilişe 'sıra tespiti' diyor ve bunu noter huzurunda yapıyor. Şirketin SSS'sine göre sıra tespiti 6 ayda bir yapılır ve sonraki 6 ayda teslim alacak 6 kişi belirlenir. Tarihler önceden bildiriliyor, sonuçlar şirketin dijital kanallarından duyuruluyor; canlı yayın için 444 23 53 aranabiliyor.
- [Birevim güvenilir mi? Lisans, denetim ve resmi kayıtlar](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-guvenilir-mi/): Bu sayfada görüş bildirmiyor, resmi kayıtları aktarıyoruz. Birevim Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'nın 07.06.2022 tarihli 10217 sayılı kararıyla faaliyet izni almıştır ve 3 Ekim 2026'da yaptığımız kontrolde BDDK'nın tasarruf finansman şirketleri listesinde yer alıyordu. Şirket BDDK denetimine tabidir; ancak BDDK'ya göre tasarruflar kamusal bir sigorta mekanizması kapsamında değildir.
- [Birevim ile araba nasıl alınır? Araç ve motosiklet finansmanı şartları](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-araba-alma/): Birevim araç finansmanını iki yöntemle sunuyor: teslim tarihini sizin belirlediğiniz Serbest Planlı Yöntem ve teslim tarihinin noter huzurundaki sıra tespitiyle belirlendiği Sıra Tespiti Yöntemi. Şirkete göre teslim alınacak araç 25 yaşından küçük olmalı, 250.000 kilometreyi aşmamış olmalı ve ağır hasar/pert kaydı bulunmamalı; motosiklette yalnızca sıfır kilometre finanse ediliyor.
- [Birevim nasıl çalışır? Sistemin işleyişi ve yöntem adları](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-nasil-calisir/): Birevim bir tasarruf finansman şirketidir: tasarruf sahipleri aylık taksit öder, gruptaki taksitler o ay teslim alacak kişinin konut, iş yeri veya araç bedelini karşılar; teslim alan kişi borcu bitene kadar taksit ödemeye devam eder. Birevim güncel ürün sayfalarında Serbest Planlı Yöntem ve Sıra Tespiti Yöntemi olmak üzere iki model anlatıyor; şirket faiz değil, bir kereye mahsus hizmet bedeli alıyor.
- [Birevim organizasyon ücreti (hizmet bedeli) yüzde kaç, iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-organizasyon-ucreti/): Birevim'in Merak Ettikleriniz sayfasına göre hizmet bedeli tasarruf tutarına ve yöntemine göre %7 ile %15 arasında değişiyor ve bir kereye mahsus alınıyor. Şirketin bir blog yazısında ise %5,2 ile %11,9 aralığı geçiyor; size uygulanacak tutar sözleşmenizde yazar. İlk 14 günde cayarsanız bu ücret iade edilir, sonrasında ayrılırsanız iade edilmez.
- [Birevim teslimat süreci nasıl işler, teslimat ne zaman yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-teslimat-sureci/): Birevim'e göre teslimat ayına 1 hafta kala SMS ile bilgi verilir; ardından dosya hazırlanır, alınacak konut veya taşıt yetkili kuruluşlarca değerlenir ve belgeler tamamlanınca ödeme aynı gün yapılır. Teslim tarihi sıra tespitli planlarda noter huzurundaki sıra tespitiyle, Serbest Planlı Yöntem'de ise plana göre belirlenir; her durumda mevzuattaki birikim ve süre şartları sağlanmalıdır.
- [Birevim'den nasıl ayrılırım, param ne zaman iade edilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/birevim-ayrilma-ve-para-iadesi/): Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde cayarsanız Birevim, hizmet bedeli (organizasyon ücreti) dahil ödediğiniz her şeyi kesintisiz iade etmek zorundadır. 14 gün geçtikten sonra ayrılırsanız organizasyon ücreti dışındaki birikiminiz, iade talebinizden itibaren en geç altmış gün içinde kendi adınıza açılmış banka hesabına tek seferde ödenir.
- [Çekilişli ve çekilişsiz sistem arasındaki fark nedir?](https://katilimrehberi.com/sorular/cekilisli-ve-cekilissiz-sistem-farki/): Çekilişsiz (müşteri bazlı) sistemde teslim tarihi sizin birikiminize ve sözleşme sürenize göre hesaplanır; peşinat bu süreyi kısaltabilir. Çekilişli grup sisteminde teslim sırası grup içinde yapılan çekilişle belirlenir; peşinat süreyi kısaltmaz ve tüm grup üyeleri en az 180 gün ile 5 ödeme şartına tabidir.
- [Devletin faizsiz ev kampanyası var mı?](https://katilimrehberi.com/sorular/devletin-faizsiz-ev-kampanyasi-var-mi/): Bakan Murat Kurum'un Eylül 2025'te tanıttığı 'faizsiz ev, iş yeri ve araç' sistemi, kamu bankası Emlak Katılım'ın iştiraki Emlak Katılım Tasarruf Finansman'ın tasarruf finansmanı sistemidir; diğer lisanslı şirketlerle aynı kanuna tabidir. Bakan 'devlet güvencesi' ifadesini kullansa da BDDK, bu şirketlerdeki tasarrufların kamusal bir sigorta kapsamında olmadığını belirtir. TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesi ise ayrı bir programdır.
- [Eminevim başvuru şartları neler? Kefil ve maaş bordrosu istenir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-basvuru-sartlari/): Eminevim'e göre alacağı evin aylık taksitlerini ödeme gücü olan herkes sistemden yararlanabilir. Şirket başvuru aşaması için ayrı bir belge listesi yayımlamıyor. Yayımladığı teslimat evrakı listesinde ise SGK hizmet dökümü veya maaş bordrosu ve varsa kefile ait belgeler yer alıyor.
- [Eminevim çekilişi nasıl ve ne zaman yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-cekilis/): Eminevim'e göre çekilişli modelde çekilişler her ay ve noter huzurunda yapılır; tahsisat alacak katılımcılar çekiliş sonucuna göre belirlenir. Çekilişte çıkmayanlara sözleşmede yazan son teslim tarihinde tahsisat yapılır. Şirket çekiliş canlı yayınlarının mobil uygulamasından takip edilebildiğini belirtiyor.
- [Eminevim güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-guvenilir-mi/): Bu sayfa görüş bildirmez, olguları aktarır. Emin Evim Tasarruf Finansmanı A.Ş., BDDK'nın 07.06.2022 tarihli ve 10215 sayılı kararıyla faaliyet izni aldı ve 3 Ekim 2026 itibarıyla BDDK'nın yetkili tasarruf finansman şirketleri listesinde yer alıyor. Şirket BDDK denetimine tabidir ve Finansal Kurumlar Birliği üyesidir.
- [Eminevim ile araba nasıl alınır, şartları neler?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-araba-alma/): Eminevim'de araç için iki model var: çekilişli araç finansmanı ve bireysel araç finansmanı. İkisine de peşinatlı ya da peşinatsız katılınabiliyor. Teslimde araç üzerine şirket lehine rehin konur; mevzuata göre taşıt sözleşmesi 6.250.000 TL ile ve bir şirkette bir taşıt sözleşmesiyle sınırlı.
- [Eminevim kimin, ortakları kimler?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-kimin/): Eminevim'in 2025 faaliyet raporuna göre şirketin 300.000.000 TL sermayesinin %99'u Emin Üstün Holding A.Ş.'ye, kalan %1'i diğer ortaklara aittir. Şirket kendi sitesinde Emin Üstün Holding çatısı altında faaliyet gösterdiğini belirtiyor. Şirketin yayımladığı belgede yönetim kurulu başkanı olarak Süheyla Üstün yazıyor.
- [Eminevim organizasyon ücreti yüzde kaç, ne zaman ödenir? Dosya masrafı var mı?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-organizasyon-ucreti/): Eminevim organizasyon ücretini sisteme katılım bedeli olarak tanımlıyor; resmi sayfalarında genel bir oran yayımlamıyor. Size uygulanacak tutar ön bilgilendirme formunda ve sözleşmede yazar. Şirket dosya masrafı gibi ek bir maliyet olmadığını belirtiyor. Organizasyon ücreti yalnızca 14 günlük cayma süresinde iade edilir.
- [Eminevim'de teslimat nasıl olur, hangi evraklar istenir?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-teslimat-sureci/): Eminevim'in yayımladığı teslimat süreci altı adımdan oluşur: evrakların hazırlanması, senetlerin imzalanması, alınacak ev veya aracın belirlenmesi, kontrol ve değerleme, teslimat tarihinin planlanması ve noterde ya da tapuda satış. Tahsisat tutarı satıcının hesabına aktarılır; alınan ev veya araç üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin konur.
- [Eminevim'den nasıl ayrılırım, param ne zaman iade edilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/eminevim-ayrilma-ve-para-iadesi/): İmzadan sonraki 14 gün içinde yazılı bildirimle cayarsanız kanuna göre organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her şey iade edilir. Bu süreden sonra ayrılırsanız organizasyon ücreti kesilir, kalan birikiminiz iade edilir. Eminevim'in sitesinde iade için 6 ay yazıyor; yönetmelik ise iade talebinden itibaren en geç altmış gün öngörüyor ve bağlayıcı olan mevzuattır.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-guvenilir-mi/): Bu sayfa görüş değil olgu verir: Şirket BDDK'dan faaliyet izni almış, BDDK listesinde ve FKB üyeleri arasında yer alıyor; son finansal tabloları bağımsız denetim şirketinin sınırlı denetiminden geçmiş. Birikimler yasal olarak ayrı bir fon havuzunda tutulur, ancak kamusal bir sigorta kapsamında değildir. Şikâyetler önce şirkete, sonra BDDK'ya iletilebilir.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman ile araba nasıl alınır?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-araba-alma/): Şirkete göre araç finansmanıyla peşinat zorunluluğu olmadan, ana para üzerinden taksitlerle sıfır veya ikinci el otomobil alınabilir. Teslimatta sıfır araçta bayiden proforma fatura, ikinci elde ruhsat ve hasar sorgusu gibi belgeler isteniyor. 1 Ekim 2026'dan itibaren taşıt sözleşmesi tutarı 6.250.000 TL ile sınırlı.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman kimin, devlete mi ait?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-kimin/): Şirketin kendi raporlarına göre paylarının tamamı (%100) Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş.'ye aittir; şirket kendini bir kamu bankasının iştiraki olarak tanıtır. Banka ile tasarruf finansman şirketi ayrı tüzel kişilerdir. BDDK'ya göre tasarruf finansman şirketlerindeki birikimler kamusal bir sigorta kapsamında değildir.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman organizasyon ücreti nedir, nasıl ödenir, iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-organizasyon-ucreti/): Şirkete göre sistemdeki tek maliyet, bir kereye mahsus alınan organizasyon ücretidir ve sözleşmeden önce paylaşılır. Şirket sitesinde bir oran yayımlamıyor; finansal raporuna göre ücret genel olarak peşin alınır, talebe göre taksitlendirilebilir. Ücret, imzadan sonraki on dört gün içinde cayarsanız iade edilir; sonraki ayrılmada iade edilmez.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi nasıl çalışır?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-nasil-calisir/): Şirkete göre önce finansman tutarını ve modeli (çekilişli ya da müşteri bazlı) seçersiniz, kendi belirlediğiniz taksitlerle birikim yaparsınız; teslim sırası çekilişle veya planlamaya göre gelir, teslimden sonra kalan taksitleri ödersiniz. Faiz yoktur; tek maliyet bir kereye mahsus alınan organizasyon ücretidir.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman'a kimler başvurabilir, başvuru nasıl yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-basvuru-sartlari/): Şirkete göre kredi notu veya gelir belgesi şartı olmadan, 18 yaşını doldurmuş her T.C. vatandaşı sisteme katılabilir; başvuru şubeden ya da sitedeki formdan yapılır. Ancak teslimat aşamasında gelir belgeleri isteniyor ve değerlendirme sonucunda kefil talep edilebiliyor. Tasarruf döneminde ise sizden ipotek, rehin veya senet alınamaz.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da çekiliş nasıl yapılır? Çekilişsiz model var mı?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-cekilis/): Şirkete göre çekilişli planda tahsis tarihi noter huzurunda her ay yapılan çekilişle belirlenir; çekilişte çıkmayanlara grubun toplu teslimat tarihinde finansman sağlanır. Çekilişsiz (müşteri bazlı) planda teslim tarihi taksit ve peşinata göre baştan bellidir. Çekilişte çıksanız da yönetmelikteki en erken teslim süresi geçerlidir.
- [Emlak Katılım Tasarruf Finansman'da teslimat nasıl yapılır, hangi belgeler istenir?](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-teslimat-sureci/): Şirkete göre teslim tarihi çekilişli modelde noter huzurundaki çekilişle, müşteri bazlı modelde ödeme planınıza göre belirlenir. Teslimatta gelir belgeleri, tapu veya araç belgeleri istenir; değerlendirme sonucunda kefil de istenebilir. Mevzuattaki en erken teslim süresi ve birikim şartları her iki modelde de geçerlidir.
- [Emlak Konut faizsiz ev sistemi nedir? (Emlak Katılım Tasarruf Finansman)](https://katilimrehberi.com/sorular/emlak-katilim-tasarruf-finansman-nedir/): Aramalarda 'Emlak Konut faizsiz ev' olarak geçen sistem, Türkiye Emlak Katılım Bankası'nın iştiraki Emlak Katılım Tasarruf Finansman A.Ş.'nin tasarruf finansmanıdır. Şirket BDDK'dan 24 Temmuz 2025'te faaliyet izni aldı, çekilişli ve çekilişsiz modeller sunuyor ve diğer lisanslı şirketlerle aynı kurallara tabi. BDDK'ya göre bu şirketlerdeki tasarruflar kamusal bir sigorta kapsamında değildir.
- [Fuzulev çekilişi ne zaman, nasıl yapılır? Sonuçlar nereden öğrenilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-cekilis/): Fuzulev'e göre çekilişler her ay, gruba özel belirlenen tarihlerde noter huzurunda yapılır ve şirketin YouTube ve Facebook hesaplarından canlı yayınlanır. Tarihler şirketin sosyal medya hesaplarından duyurulur; sonuçlar çekilişten kısa süre sonra sitedeki Çekiliş Sonuçları sayfasında PDF olarak paylaşılır.
- [Fuzulev güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-guvenilir-mi/): Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'nın 07.06.2022 tarih ve 10216 sayılı kararıyla faaliyet izni almıştır ve bu sayfanın güncellendiği tarihte BDDK'nın yetkili kuruluşlar listesinde yer alıyor. Şirket BDDK denetimindedir ve FKB üyesidir. Tasarruflar ise mevduat gibi kamusal bir sigorta kapsamında değildir.
- [Fuzulev ile araba nasıl alınır, şartları neler?](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-araba-alma/): Fuzulev otomobil, motosiklet ve karavan için çekilişli ve çekilişsiz modeller sunar. Şirket, sıfırın yanında ekspertiz onayından geçen ikinci el araçları da finanse ettiğini ve genel olarak marka-model kısıtlaması olmadığını yazar. Teslimde finansman tutarı satıcıya ödenir ve araca şirket lehine rehin konur.
- [Fuzulev kimin? Ortaklık yapısı ve kuruluş bilgileri](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-kimin/): Fuzulev markasını kullanan Fuzul Tasarruf Finansman A.Ş.'nin, şirketin yatırımcı ilişkileri sayfasına göre tek hissedarı Fuzul Holding A.Ş.'dir. Esas sözleşmeye göre 350.000.000 TL'lik sermayenin tamamı holdinge aittir. Şirket özel bir anonim şirkettir; BDDK'dan 07.06.2022'de faaliyet izni almıştır.
- [Fuzulev organizasyon ücreti yüzde kaç, iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-organizasyon-ucreti/): Fuzulev'in sıkça sorulan sorular sayfası organizasyon ücretinin alınmak istenen gayrimenkule göre %8 ile %14 arasında değiştiğini yazar; ana sayfadaki hesaplama aracının dipnotunda ise %7 oranı geçer. Kesin oran kişiye özel belirlenir ve sözleşmede yazar. Ücret, ilk on dört günde cayarsanız iade edilir; sonraki ayrılmada iade edilmez.
- [Fuzulev'de teslimat ne zaman ve nasıl yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-teslimat-sureci/): Fuzulev'in çekilişsiz (bireysel) modelinde teslim tarihi sözleşmede belirlenir; çekilişli modelde her ay çekilişe katılırsınız. Her iki modelde de yönetmelik, teslim için asgari birikim ve süre şartı arar. Teslimde ev, araç veya iş yerine şirket lehine ipotek ya da rehin konur; tapu, sigorta ve ipotek masrafları size aittir.
- [Fuzulev'den ayrılınca para ne zaman iade edilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-ayrilma-ve-para-iadesi/): İmzadan sonraki on dört gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her şey on dört gün içinde iade edilir. Bu süreden sonra ayrılırsanız organizasyon ücreti dışındaki birikiminiz, talebinizden itibaren en geç altmış gün içinde kendi adınıza açılmış banka hesabına tek seferde ödenir.
- [Fuzulev'e kimler başvurabilir? Başvuru şartları ve belgeler](https://katilimrehberi.com/sorular/fuzulev-basvuru-sartlari/): Fuzulev'e göre 18 yaşından büyük olmak gerekir ve başvuru yalnızca T.C. kimlik kartıyla şubeden, Dijital Şube'den veya web sitesinden yapılır. Şirket kefil ve bordro şartı aramadığını, kredi notunun engel olmadığını yazar. Teslimde ise ev veya araca şirket lehine ipotek ya da rehin konur.
- [İmece Tasarruf güvenilir mi, battı mı? Lisans, denetim ve faaliyet raporu](https://katilimrehberi.com/sorular/imece-guvenilir-mi/): Bu soruya evet ya da hayır demiyoruz; olguları veriyoruz. İmece Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'dan 07.06.2022 tarihli ve 10219 sayılı kararla faaliyet izni almış; BDDK ve FKB listelerinde yer alıyor. Şirketin 2024 faaliyet raporu ise likidite sorunları yaşandığını ve iki kişinin yaptığı sermaye enjeksiyonuyla TMSF devri riskinin önemli ölçüde azaltıldığını yazıyor.
- [İmece Tasarruf kimin? Ortaklık yapısı, yönetim kurulu ve kuruluş bilgileri](https://katilimrehberi.com/sorular/imece-kimin/): İmece Tasarruf Finansman A.Ş. 10 Mayıs 2019'da tescil edilmiş özel bir anonim şirkettir; BDDK faaliyet izni 07.06.2022 tarihlidir. Şirket sitesinde çoğunluğu iş adamı, sanayici ve esnaftan oluşan yüzlerce ortağı olduğunu yazar; 2023 faaliyet raporuna göre bir şirketler topluluğuna bağlı değildir. Pay sahiplerinin listesini şirketin sitesinde bulamadık.
- [İmece Tasarruf nedir, nasıl çalışır? Sıra Tespitli Sistem ve 3T](https://katilimrehberi.com/sorular/imece-nasil-calisir/): İmece'de katılımcı finansman tutarının %45'ini tasarruf döneminde biriktirir; kalan %55'i şirket tamamlar ve tahsisat yapılır. Şirket iki sistem sunar: teslim sırasının baştan kurayla belirlendiği Sıra Tespitli Sistem ve teslim tarihinin taksitlerle öne çekilebildiği 3T. Organizasyon ücreti için sitede %7–10 ve %7–12 olmak üzere iki farklı aralık geçer.
- [İyi Finans çekilişi nasıl yapılır? Çekilişli ve bireysel plan](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-cekilis/): İyi Finans'ta iki plan var: teslim tarihi baştan belli olan bireysel plan ve teslimin noter çekilişiyle belirlendiği çekilişli plan. Şirket çekilişli planı erken teslim olasılığı sunan model olarak anlatır. Sitede çekiliş takvimi veya sonuç listesi yayımlayan bir sayfa bulamadık.
- [İyi Finans güvenilir mi? BDDK izni, denetim ve şikâyet kanalları](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-guvenilir-mi/): Bu soruya evet ya da hayır demiyoruz; olguları veriyoruz. Adil Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'dan 07.07.2025 tarihli ve 11238 sayılı kararla faaliyet izni almış; BDDK ve FKB listelerinde yer alıyor. Tasarruflar kamusal bir sigorta kapsamında değil; ancak kanun fon havuzunu şirket hesaplarından ayırıyor ve haczedilemez kılıyor.
- [İyi Finans ile araba nasıl alınır? Taşıt finansmanı şartları](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-araba-alma/): İyi Finans'ta araç için önce finansman tutarı belirlenir, peşinatlı veya peşinatsız plan seçilir, vade ve taksite karar verilir; teslimat tarihi taksit tutarına göre netleşir. Teslim seçilen plana göre sabit tarihte ya da noter çekilişiyle yapılır. Taşıt sözleşmesi 6.250.000 TL ile sınırlıdır ve bir şirketle bir taşıt sözleşmesi yapılabilir.
- [İyi Finans kimin? Ortaklık yapısı ve kuruluş bilgileri](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-kimin/): İyi Finans, Adil Tasarruf Finansman A.Ş.'nin markasıdır. Şirketin 2025 faaliyet raporunda pay sahibi bilgisi '%100 - Ali Emre BALLI' olarak yazar; Ali Emre Ballı yönetim kurulu başkanıdır. Şirket 02.06.2025'te tescil edilmiş, BDDK'dan 07.07.2025'te faaliyet izni almıştır.
- [İyi Finans nedir, nasıl çalışır? Adil Tasarruf Finansman ile ilişkisi](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-nasil-calisir/): İyi Finans, Adil Tasarruf Finansman A.Ş.'nin markasıdır; sözleşmenin tarafı bu şirkettir. Şirket konut, taşıt ve çatılı iş yeri için faizsiz tasarruf finansmanı sunar; çekilişli plan ile teslim tarihi baştan belli bireysel plan arasında seçim yapılır. Banka değildir ve banka kredisi kullandırmaz.
- [İyi Finans organizasyon ücreti ne kadar, iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-organizasyon-ucreti/): İyi Finans'ın sitesinde şirketin uyguladığı organizasyon ücreti oranını gösteren bir ifade bulamadık; blog yazılarındaki %3–9 aralığı ve %4, %6, %8 oranları şirketin kendi deyişiyle örnektir. Oran sözleşmede yazar. Ücret, ilk on dört günde cayarsanız iade edilir; sonraki ayrılmada iade edilmez.
- [İyi Finans'a kimler başvurabilir? Şartlar, belgeler ve kefil](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-basvuru-sartlari/): İyi Finans'a göre Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes başvurabilir; FKB'ye göre sisteme katılmak için 18 yaşından büyük olmak gerekir. Başvuru dijital kanallardan veya şubeden yapılır, peşinat zorunlu değildir. Tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet gibi teminat istenemez.
- [İyi Finans'ta teslimat ne zaman ve nasıl yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-teslimat-sureci/): İyi Finans'a göre teslimat tarihi taksit tutarına ve ödeme planına göre belirlenir; bireysel planda sabit tarihte, çekilişli planda noter çekilişiyle teslim yapılır. Şirket, yasal hükümler gereği 6 taksit ödeyen müşterinin ilk teslimatı en erken 180. günde alabileceğini yazar. Bağlayıcı olan mevzuat ve sözleşmenizdeki tarihtir.
- [İyi Finans'tan ayrılınca para ne zaman iade edilir? Cayma hakkı](https://katilimrehberi.com/sorular/iyi-finans-ayrilma-ve-para-iadesi/): İmzadan sonraki on dört gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her şey on dört gün içinde iade edilir. Sonra ayrılırsanız (fesih) organizasyon ücreti dışındaki birikim iade edilir; yönetmeliğe göre süre talepten itibaren en geç altmış gündür. Şirketin bir blog yazısında 'azami altı ay' ifadesi geçiyor; bağlayıcı olan yönetmelikteki altmış gündür.
- [Kaç tane tasarruf finansman şirketi var? (BDDK lisanslı liste)](https://katilimrehberi.com/sorular/kac-tasarruf-finansman-sirketi-var/): Ekim 2026 itibarıyla BDDK'nın listesinde 9 yetkili tasarruf finansman şirketi vardır: Adil, Albayrak, Birevim, Emin Evim, Emlak Katılım, Fuzul, İmece, Katılımevim ve Sinpaş. 'Faizsiz ev' veya 'faizsiz araba' adıyla birikim toplayan bir firmanın bu listede olması gerekir; izinsiz tasarruf finansmanı faaliyeti hapis cezası gerektiren bir suçtur.
- [Katılımevim başvuru şartları: kimler katılabilir, hangi belgeler istenir?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-basvuru-sartlari/): Katılımevim'e göre 18 yaşından büyük T.C. vatandaşları başvurabilir; kredi notu tek başına engel değil. Belge konusunda şirketin sayfaları farklı: sıkça sorulan sorularda 'yalnızca kimlik yeterli' denirken ev ve araç finansmanı sayfalarında düzenli gelir ve gelir durumuna dair belge isteniyor. Tasarruf döneminde ipotek, rehin veya senet gibi teminat alınamaz; teslimden sonra mal üzerine şirket lehine ipotek ya da rehin konur.
- [Katılımevim çekilişi nasıl ve ne zaman yapılır, sonuçlar nereden öğrenilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-cekilis/): Katılımevim'e göre Çekilişli Plan'da teslim tarihleri her ay noter huzurunda yapılan ve canlı yayınlanan çekilişle (şirketin deyişiyle 'sıra belirleme') belirlenir. Şirket aylık grup listesini sitesindeki Gruplar sayfasında, canlı yayınları YouTube kanalında yayımlıyor; grubunuzun sırası telefonunuza gelen mesajdaki Grup Sıra No ile takip ediliyor. Çekilişte adı çıkmayanlara, grubun toplu tahsisat tarihi geldiğinde finansman veriliyor.
- [Katılımevim güvenilir mi? Lisans, denetim ve resmi kayıtlar](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-guvenilir-mi/): Bu sayfada görüş değil, olgu veriyoruz: Katılımevim'e BDDK 07.06.2022 tarih ve 10218 sayılı kararla faaliyet izni verdi; şirket 3 Ekim 2026 itibarıyla BDDK'nın yetkili tasarruf finansman şirketleri listesinde ve FKB üye listesinde yer alıyor, payları 12/06/2023'ten beri Borsa İstanbul'da işlem görüyor. Müşteri birikimlerinin tutulduğu fon havuzu kanunen şirketin diğer hesaplarından ayrıdır ve haczedilemez.
- [Katılımevim hissesi (KTLEV): halka arz, bedelsiz sermaye artırımı ve ortaklık yapısı](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-hisse-ve-halka-arz/): Katılımevim payları KTLEV koduyla 12/06/2023'ten beri Borsa İstanbul'da işlem görüyor. Şirket 2026'da sermayesini 2.070.000.000 TL'den 7.000.000.000 TL'ye %238,16425 oranında bedelsiz artırdı; hak kullanımı 03.08.2026'da başladı. KAP'a göre sermayede doğrudan en büyük pay %47,97 ile Tera Yatırım Menkul Değerler A.Ş.'ye ait. Bu sayfa yatırım tavsiyesi değildir.
- [Katılımevim ile araba alma şartları nelerdir?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-araba-alma/): Katılımevim'e göre 18 yaşını doldurmuş kişiler taşıt finansmanıyla binek, ticari araç, motosiklet veya motokaravan alabilir; araç 0 km ya da ikinci el olabilir ama 25 yaşını aşmamış ve ağır hasar kaydı olmayan ruhsatlı bir araç olmalı. 1 Ekim 2026'dan itibaren bir şirketle yapılabilecek taşıt sözleşmesi bir adet ve en fazla 6.250.000 TL'dir.
- [Katılımevim organizasyon ücreti ne kadar, nasıl ödenir, iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-organizasyon-ucreti/): Katılımevim organizasyon ücreti için sabit bir oran yayımlamıyor; şirkete göre tutar, yararlanılan kampanyaya ve alınan ev ya da arabanın değerine göre değişiyor ve bir kereye mahsus alınıyor. Ücret taksitlendirilebiliyor. Cayma süresinde tamamı iade edilir; sonrasında yapılan fesihte iade edilmez.
- [Katılımevim ve Birevim Emlak Katılım'a mı devrediliyor? Müşteriler ne yapmalı?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-birevim-emlak-katilim-devri/): Türkiye Emlak Katılım Bankası, Katılımevim, Birevim ve İktisat Katılım Bankası paylarını devralmak için 30 Eylül 2026'da Rekabet Kurumu'na başvurdu; BDDK, SPK ve Hazine izin süreçleri devam ediyor ve devir henüz tamamlanmadı. Bu bir pay devridir: mevcut sözleşmelerin tarafı Katılımevim ve Birevim olmaya devam eder, sözleşmelerinizdeki haklarınız değişmez.
- [Katılımevim'de teslimat nasıl ve ne zaman olur?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-teslimat-sureci/): Katılımevim'de teslim tarihi seçtiğiniz plana göre belirlenir: Çekilişli Plan'da her ay noter huzurunda yapılan çekilişle, Kişiye Özel Plan'da ise sözleşme bedeli ve ödemelerinize göre önceden. Tarih geldiğinde birikiminizle istediğiniz tutar arasındaki farkı şirket tamamlar, siz evi ya da arabayı kendiniz bulup alırsınız; mal üzerine şirket lehine ipotek veya rehin konur.
- [Katılımevim'den nasıl ayrılınır, para iadesi kaç günde gelir?](https://katilimrehberi.com/sorular/katilimevim-ayrilma-ve-para-iadesi/): Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil tüm ödemeleriniz kesintisiz iade edilir. Bu süreden sonra teslimattan önce ayrılırsanız (fesih), organizasyon ücreti dışındaki peşinat ve taksitleriniz, iade talebinizden itibaren en geç altmış gün içinde kendi adınıza açılmış banka hesabına tek seferde ödenir.
- [Organizasyon ücreti dışında masraf var mı? (Dosya masrafı, teslim masrafları)](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-disinda-masraf-var-mi/): Tasarruf döneminde (teslimden önce) şirket sizi organizasyon ücreti dışında hiçbir ödeme yükümlülüğü altına sokamaz; ayrı bir dosya masrafı, komisyon veya hizmet bedeli istenemez. Teslim aşamasında ise Finansal Kurumlar Birliği'ne göre tapu, ekspertiz, damga vergisi, sigorta ve ipotek masrafları müşteriye aittir. Bu kalemler sözleşmede yazılı olmalıdır.
- [Organizasyon ücreti faiz mi, caiz mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-caiz-mi/): Kanuna göre organizasyon ücreti faiz değil, tasarruf finansman faaliyeti ve fon havuzunun yönetimi karşılığında ödenen bir hizmet bedelidir; sözleşmeler faizsiz finansman esaslarına göre düzenlenir. Diyanet Din İşleri Yüksek Kurulu'nun 2025 kararı, şirketin organizasyon ücreti dışında ücret almaması ve yatırılan ile alınan tutarın denk olması gibi şartlarla sistemi caiz görmüştür.
- [Organizasyon ücreti iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-iade-edilir-mi/): Sözleşmeyi imzaladıktan sonraki 14 gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil ödediğiniz her şey 14 gün içinde iade edilir. 14 günden sonra sözleşmeyi feshederseniz organizasyon ücreti iade edilmez; Anayasa Mahkemesi bu kuralı 2024'te Anayasa'ya uygun bulmuş, Yargıtay da 2026'da ücretin kısmen dahi iade edilemeyeceğine hükmetmiştir.
- [Organizasyon ücreti nasıl ödenir, taksitlendirilebilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-nasil-odenir/): Aralık 2025'te getirilen kurala göre sisteme ilk kez girenlerden organizasyon ücretinin en az %50'si en geç ilk taksitle birlikte peşin alınır; kalan kısım ikinci taksitten başlayarak en fazla 4 eşit taksitte ödenir. Organizasyon ücreti için kredi kartıyla ek taksitlendirme yapılamaz; tasarruf taksitleri ise yalnızca nakit ödeme yöntemleriyle alınır.
- [Organizasyon ücreti nedir, ne kadar?](https://katilimrehberi.com/sorular/organizasyon-ucreti-nedir/): Organizasyon ücreti, tasarruf finansman şirketinin sistemi kurma ve fon havuzunu yönetme hizmeti karşılığında aldığı bedeldir; faizin yerine geçen maliyettir. Mevzuatta azami bir oran belirlenmemiştir; oran şirkete ve sözleşmeye göre değişir ve sözleşme tutarı üzerinden hesaplanır.
- [Peşinatsız tasarruf finansmanı mümkün mü?](https://katilimrehberi.com/sorular/pesinatsiz-tasarruf-finansmani/): Evet, peşinatsız tasarruf finansmanı sözleşmesi yapılabilir; mevzuatta peşinat zorunluluğu yoktur. Ancak peşinat vermezseniz birikiminiz %45 eşiğine yalnızca taksitlerle ulaşır ve süre şartı kısalmaz; bu nedenle teslim, aynı vadeli peşinatlı plana göre daha geç olur.
- [Sinpaş YTS başvuru şartları: Kimler başvurabilir, hangi belgeler gerekir, kefil istenir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-basvuru-sartlari/): Sinpaş'a göre müşteri olmak için ön koşul yok; başvuruda kimlik bilgileri ve ikametgâh belgesi yeterli. Banka borcu, sosyal güvence olmaması veya kredi notu engel değil; peşinat zorunlu değil. Tasarruf döneminde kefil veya başka teminat istenemez; teslimde ise ev ya da araç üzerine şirket lehine ipotek veya rehin konur.
- [Sinpaş YTS çekilişi nasıl işler, sonuçlar nereden öğrenilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-cekilis/): Sinpaş'ın çekilişli planında sıra tespiti noter huzurunda yapılıyor; teslimat, talihli olunan ayı takip eden ayın 20'si ile 30'u arasında gerçekleşiyor. Şirketin sitesinde sonuçların nereden duyurulduğuna dair yazılı bir açıklama yok; bu soru ana sayfada bir video ile cevaplanıyor. Yönetmeliğe göre gruba girişten sonraki ilk 150 günde tahsisat yapılamaz.
- [Sinpaş YTS güvenilir mi? Lisans, denetim ve şikâyet kanalları](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-guvenilir-mi/): Bu soruya evet ya da hayır demiyoruz; olguları veriyoruz. Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş., BDDK'dan 07.06.2022 tarihli ve 10220 sayılı kararla faaliyet izni almış, BDDK listesinde ve FKB üye listesinde yer alıyor. Tasarruflar kamusal bir sigorta kapsamında değil; ancak kanun fon havuzunu şirket hesaplarından ayırıyor ve haczedilemez kılıyor.
- [Sinpaş YTS ile araba nasıl alınır, şartlar neler?](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-araba-alma/): Sinpaş, araç için iki yöntem tanıtıyor: teslim zamanını sizin belirlediğiniz Serbest Tasarruf Planları ve teslim tarihi verilen Çekilişli Tasarruf Planları. Alacağınız araç sözleşmedeki değerde olmalı, üzerinde rehin veya haciz bulunmamalıdır. Taşıt sözleşmesi tutarı yasal olarak 6.250.000 TL ile sınırlıdır.
- [Sinpaş YTS kimin? Ortaklık yapısı ve yönetim kurulu](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-kimin/): Sinpaş YTS, Sinpaş Tasarruf Finansman A.Ş.'nin markasıdır. Şirketin 2025 dönemi faaliyet raporuna göre 100.000.000 TL'lik sermayenin %83,69'u Avni Çelik'e ait; kalan paylar Ahmet Çelik, Arı Finansal Kiralama A.Ş., Şenay Çelik ve Ayşe Sibel Çelik'te. Şirket, Sinpaş Yapı Endüstrisi A.Ş.'nin kısmi bölünmesiyle kuruldu.
- [Sinpaş YTS organizasyon ücreti yüzde kaç, nasıl ödenir, iade edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-organizasyon-ucreti/): Sinpaş, organizasyon ücreti oranını sitesinde yayımlamıyor; oran size verilen teklifte ve sözleşmede yazar. Şirket, ücretin yarısının hemen, kalan yarısının kredi kartına 4 taksitle ödenebileceğini duyuruyor. Ücret yalnızca 14 günlük cayma süresinde iade edilir; sonraki fesihte iade edilmez.
- [Sinpaş YTS'de teslimat nasıl ve ne zaman yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-teslimat-sureci/): Sinpaş'a göre teslimat, çekilişsiz planda sözleşmedeki teslimat ayının 20'si ile 30'u arasında, çekilişli planda talihli olunan ayı takip eden ayın 20'si ile 30'u arasında yapılır. Para size değil satıcıya ödenir. Mevzuattaki en erken teslim süresi ve birikim şartları şirketin reklam ifadelerinden önce gelir.
- [Sinpaş YTS'den nasıl ayrılınır, para iadesi ne zaman yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/sinpas-ayrilma-ve-para-iadesi/): Sinpaş'a göre üyeliğini iptal eden tasarruf sahibi, organizasyon ücreti hariç ödediği taksitleri, varsa peşinat ve ara ödemeleri geri alır. Sözleşmeden sonraki 14 gün içinde cayarsanız organizasyon ücreti dahil her şey iade edilir. Fesihte iade, yönetmeliğe göre talepten itibaren en geç altmış gün içinde yapılır.
- [Sistemden ayrılırsam param ne zaman iade edilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/sistemden-ayrilma-ve-para-iadesi/): Tasarruf döneminde sözleşmeyi feshederseniz organizasyon ücreti dışındaki tüm birikiminiz, iade talebinizden itibaren en geç 60 gün içinde kendi adınıza açılmış banka hesabına tek seferde iade edilir. 14 günlük cayma süresi geçtiyse organizasyon ücreti iade edilmez.
- [Tasarruf finansman sektörü ne kadar büyük? (2026)](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sektoru-buyuklugu/): Finansal Kurumlar Birliği'nin açıkladığı verilere göre Haziran 2026 sonunda tasarruf finansman sektörünün aktif büyüklüğü bir yılda %188 artarak 501 milyar TL'ye ulaştı. Sektörde 1 milyon 549 bin müşteri, 891 şube ve 12.801 çalışan var; ilk altı aylık işlem hacmi 832 milyar TL. BDDK listesinde 9 lisanslı şirket bulunuyor.
- [Tasarruf finansman sözleşmesi başkasına devredilebilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sozlesmesi-devredilir-mi/): Kanun, sözleşmenin üçüncü kişilere devrine ve mirasçılara geçmesine ilişkin hükümlerin sözleşmede yer almasını zorunlu tutar; yani devrin şartlarını sizin sözleşmeniz belirler. Mevzuat ayrıca birikimin ve ödenmiş organizasyon ücretinin başka bir sözleşmeye aktarılmasına, finansman konusunun bir kez, sözleşme tutarının ise tasarruf dönemi bitene kadar değiştirilmesine izin verir.
- [Tasarruf finansman sözleşmesinde neler yazmalı?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sozlesmesinde-neler-yazar/): Tasarruf finansman sözleşmesi; belirli bir birikim ve süre şartı gerçekleşince konut, iş yeri veya taşıt için finansman kullanma hakkı veren, faizsiz esaslı bir sözleşmedir. Yönetmeliğe göre sözleşmede en az finansman konusu, tutarlar, vadeler, öngörülen teslim tarihi, teminatlar, teslim şartları, iade süresi, cayma ve fesih hakları ile yetkili hakem heyeti veya mahkeme yazılı olmalıdır. Bu bilgiler sözleşmeden en az bir gün önce ön bilgilendirme formuyla verilir.
- [Tasarruf finansman şirketi batarsa ne olur?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sirketi-batarsa-ne-olur/): Şirket kendi isteğiyle kapanacaksa BDDK izni ve müşterilere karşı yükümlülüklerini karşılayan bir plan gerekir; şirket yeni müşteri alamaz. Likiditesi bozulan bir şirketin iznini BDDK kaldırıp tasfiyesine karar verebilir; bu durumda tasfiyeyi TMSF'nin atadığı komisyon yürütür ve müşterilerin sözleşmedeki finansman kullanma hakları uygulanmaz. Fon havuzu iflas masasına girmez, ancak tasarruflar kamusal bir sigorta kapsamında değildir.
- [Tasarruf finansman şirketi hakkında şikâyet nereye yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/sikayet-nereye-yapilir/): Önce şirkete yazılı başvurun. Sonuç alamazsanız mevzuata aykırılık için e-Devlet üzerinden BDDK'ya şikâyette bulunabilirsiniz. Para iadesi gibi uyuşmazlıklarda 2026 yılı için 186.000 TL'ye kadar tüketici hakem heyetine başvurmanız zorunludur; bu tutarın üzerindeki uyuşmazlıklarda önce arabulucuya, anlaşma olmazsa tüketici mahkemesine gidilir.
- [Tasarruf finansman şirketi nasıl kurulur, sermaye şartı ne kadar?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sirketi-nasil-kurulur/): Tasarruf finansman şirketi kurmak için BDDK'dan önce kuruluş izni, ardından faaliyet izni alınır. Şirket anonim şirket olmalı, ticaret unvanında 'Tasarruf Finansman Şirketi' ibaresi bulunmalı ve en az 100 milyon TL ödenmiş sermayesi nakden ödenmiş olmalıdır. Her şube için ayrıca 10 milyon TL özkaynak aranır.
- [Tasarruf finansman şirketleri güvenilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sirketleri-guvenilir-mi/): BDDK'dan lisans almış tasarruf finansman şirketleri 2021'den beri BDDK denetimindedir; müşteri birikimleri şirketin kendi hesaplarından ayrı, haczedilemeyen bir fon havuzunda tutulur ve iade, cayma, teslim kuralları kanunla belirlenmiştir. Ancak bankalardaki gibi bir TMSF mevduat güvencesi yoktur; bu yüzden şirketin lisansını, sözleşme koşullarını ve güncel gelişmeleri kendiniz kontrol etmelisiniz.
- [Tasarruf finansman şirketleri nasıl para kazanıyor?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-sirketleri-nasil-para-kazanir/): Şirketlerin temel geliri, faaliyet ve fon havuzunun yönetimi karşılığında aldıkları organizasyon ücretidir. İkinci kaynak fon havuzunun katılım esaslı araçlarda değerlendirilmesinden doğan getiridir; ancak bu getirinin en az %75'i ihtiyat fonuna aktarılır, yalnızca kalanı şirket gelirine eklenir. Şirketler faiz alamaz, sözleşme dışında finansman sağlayamaz ve fon havuzunu kendi işleri için kullanamaz.
- [Tasarruf finansman şirketlerinin birliği var mı? (Finansal Kurumlar Birliği)](https://katilimrehberi.com/sorular/finansal-kurumlar-birligi/): Evet. Tasarruf finansman şirketlerinin meslek kuruluşu Finansal Kurumlar Birliği'dir (FKB). Kamu kurumu niteliğindeki bu birliğe üyelik zorunludur: şirketler faaliyet izni aldıktan sonra bir ay içinde üye olmak zorundadır. Birlik meslek ve reklam ilkelerini belirler, tasarruf finansman çerçeve sözleşmesini BDDK'nın uygun görüşüyle hazırlar. Denetim ve yaptırım yetkisi ise BDDK'dadır.
- [Tasarruf finansman yönetmeliği nedir, en son ne zaman değişti?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansman-yonetmeligi/): Yönetmeliğin adı 'Tasarruf Finansman Şirketlerinin Kuruluş ve Faaliyet Esasları Hakkında Yönetmelik'tir. 7 Nisan 2021'de Resmî Gazete'de yayımlandı; 29 Aralık 2023 ve 30 Mayıs 2025'te değiştirildi. Yönetmelik BDDK Kurulu'na oran ve sınırları değiştirme yetkisi verir; bu yüzden güncel kurallar için Kurul kararları ve talimatları da izlenmelidir (örneğin 1 Ekim 2026'dan geçerli 11537 sayılı karar).
- [Tasarruf finansmanı caiz mi? Diyanet'in kararı](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-caiz-mi-diyanet/): Diyanet İşleri Başkanlığı Din İşleri Yüksek Kurulu, 10 Aralık 2025 tarihli 66 sayılı kararında, belirli şartlara uyulması kaydıyla tasarruf finansman sistemiyle konut, iş yeri veya taşıt sahibi olunmasını caiz görmüştür. Şartlar: şirketin organizasyon ücreti dışında ücret almaması, yatırılan ve alınan tutarın denk olması, finansmanın şirket özkaynağından değil fon havuzundan sağlanması ve teslim sonrası gecikmede enflasyon farkı dışında fazlalık istenmemesi.
- [Tasarruf finansmanı gerçekten faizsiz mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-faizsiz-mi/): Kanuna göre tasarruf finansman sözleşmeleri faizsiz finansman esaslarına göre düzenlenir: müşteriden faiz alınmaz, bunun yerine sabit bir organizasyon ücreti alınır ve fon havuzu yalnızca katılım esaslı araçlarda değerlendirilebilir. Sistemin dini açıdan değerlendirmesi ise ayrı bir konudur; bu konuda Diyanet İşleri Başkanlığı'na danışmanızı öneririz.
- [Tasarruf finansmanı hangi kanunla düzenleniyor? ("Faizsiz ev yasası")](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-kanunu/): Tasarruf finansmanı, 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu ile düzenlenir. Sistem bu kanuna 4 Mart 2021 tarihli 7292 sayılı Kanunla eklendi; değişiklik 7 Mart 2021 tarihli Resmî Gazete'de yayımlandı. Ayrıntılar BDDK'nın 7 Nisan 2021'de yayımlanan yönetmeliği ve Kurul kararlarıyla belirlenir.
- [Tasarruf finansmanı ile araba almak: kaç ayda teslim, üst sınır ne?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-ile-araba-almak/): Tasarruf finansmanıyla sıfır veya ikinci el taşıt alınabilir. 1 Ekim 2026'dan itibaren taşıt sözleşmelerinde üst sınır 6.250.000 TL'dir; teslimden sonraki finansman dönemi en fazla 60 ay olabilir. Teslim için konutla aynı kurallar geçerlidir: birikimin ve sürenin %45 eşiğine ulaşması ve en az 180 gün.
- [Tasarruf finansmanı ile ev almak: adım adım kurallar](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-ile-ev-almak/): Tasarruf finansmanıyla ev alırken önce birikim yaparsınız; teslim şartları sağlanınca şirket, seçtiğiniz yurt içindeki konutun bedelini satıcıya öder. 1 Ekim 2026'dan itibaren konut sözleşmesi en fazla 62.500.000 TL olabilir ve teslimden sonraki vade en fazla 120 aydır. Ev yetkili kuruluşça değerlenir, üzerine şirket lehine ipotek konur; FKB'ye göre tapu, ekspertiz, sigorta ve ipotek masrafları size aittir.
- [Tasarruf finansmanı mı, konut kredisi mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-mi-kredi-mi/): Kredi, evi veya aracı hemen almanızı sağlar ama faiz veya kâr payı nedeniyle toplam maliyeti genellikle yüksektir. Tasarruf finansmanında faiz yoktur ve toplam maliyet organizasyon ücretiyle sınırlıdır; ancak teslim için birikiminizin ve sürenizin %45 eşiğine ulaşmasını beklersiniz. Hangisinin avantajlı olduğu; beklemeye ne kadar dayanabildiğinize, kira giderinize ve bekleme süresindeki fiyat artışına bağlıdır.
- [Tasarruf finansmanı nedir, nasıl çalışır?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-nedir/): Tasarruf finansmanı; düzenli tasarruf yaptığınız, birikiminiz ve süreniz belirli bir eşiğe ulaştığında şirketin size konut, çatılı iş yeri veya taşıt almanız için finansman sağladığı, faiz yerine organizasyon ücreti alınan bir sistemdir. Sistemi yalnızca BDDK'dan lisans almış tasarruf finansman şirketleri sunabilir.
- [Tasarruf finansmanına (faizsiz ev ve araba) başvuru nasıl yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-basvuru-nasil-yapilir/): Başvuru, BDDK lisanslı bir tasarruf finansman şirketinin şubesinden, dijital şubesinden veya internet sitesinden yapılır; FKB'ye göre T.C. kimlik kartı yeterlidir. Şirket size sözleşmeden en az bir gün önce ön bilgilendirme formu verir; sözleşme imzalanmadan hiçbir ödeme alınamaz ve tüm ödemeler şirketin banka hesaplarına yapılır. İmzadan sonraki 14 gün içinde gerekçesiz cayabilirsiniz.
- [Tasarruf finansmanına kimler katılabilir, şartları neler?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmanina-kimler-katilabilir/): BDDK'ya göre tüm gerçek ve tüzel kişiler yurt içinde tescilli konut, çatılı iş yeri veya taşıt almak için tasarruf finansmanından yararlanabilir. Finansal Kurumlar Birliği'ne göre 18 yaşından büyük olmak ve T.C. kimlik kartı yeterlidir; banka kredi borcu engel değildir ve bankaların değerlendirmesi dikkate alınmaz. Şirketler (tüzel kişiler) ise konut için sözleşme yapamaz ve çekilişli sisteme giremez.
- [Tasarruf finansmanında 2026'da neler değişti?](https://katilimrehberi.com/sorular/2026-yeni-kurallar/): 2026'daki başlıca değişiklikler: 1 Temmuz 2026'dan itibaren teslim eşiği %40'tan %45'e, en erken teslim süresi 150 günden 180 güne çıktı; 1 Ekim 2026'dan itibaren taşıtta 6,25 milyon TL, konutta 62,5 milyon TL üst sınır ve kişi başı en fazla 2 sözleşme kuralı geldi. Aralık 2025'ten beri organizasyon ücretinin en az yarısı peşin alınıyor.
- [Tasarruf finansmanında cayma hakkı kaç gün?](https://katilimrehberi.com/sorular/cayma-hakki/): Tasarruf finansman sözleşmesini imzaladıktan sonraki 14 gün içinde hiçbir gerekçe göstermeden ve cezai şart ödemeden cayabilirsiniz. Bu durumda şirket, organizasyon ücreti dahil hiçbir kesinti yapmadan tüm ödemelerinizi cayma bildiriminizden itibaren 14 gün içinde iade eder.
- [Tasarruf finansmanında ev veya araba ne zaman teslim edilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/teslimat-ne-zaman-yapilir/): 1 Temmuz 2026'dan itibaren çekilişsiz sözleşmelerde teslim için birikiminizin sözleşme tutarının %45'ine ulaşması ve sözleşme süresinin %45'inin dolması gerekir; peşinat süre şartını kısaltabilir. Her durumda en erken teslim, sözleşmeden itibaren 180 gün ve en az 5 tasarruf ödemesinden sonradır.
- [Tasarruf finansmanında hemen teslim var mı?](https://katilimrehberi.com/sorular/hemen-teslim-var-mi/): Hayır. Tasarruf finansmanında hemen teslim mümkün değildir; teslim için belirli bir birikime ulaşmak ve sistemde belirli bir süre kalmak gerekir. Yönetmelik en erken teslimi sözleşmeden itibaren 150 gün ve 5 tasarruf ödemesine bağlar; BDDK'nın 1 Temmuz 2026'dan geçerli talimatıyla bu sürenin 180 güne, birikim eşiğinin %45'e çıkarıldığı bildirildi.
- [Tasarruf finansmanında kaç sözleşme yapılabilir?](https://katilimrehberi.com/sorular/kac-sozlesme-yapilabilir/): 1 Ekim 2026'dan itibaren bir tasarruf finansman şirketi bir kişi veya risk grubuyla en fazla 2 sözleşme imzalayabilir: 1 taşıt ve 1 konut veya çatılı iş yeri. Bu sözleşmelerin toplam tutarı da 62.500.000 TL'yi geçemez.
- [Tasarruf finansmanında ödeme planı nasıl olur, taksit ödenmezse ne olur?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-odeme-plani/): Ödeme planı sözleşmenizde yazar; şirket her müşteri veya grup için ayrı bir tasarruf ve finansman planı düzenler. Peşinat yalnızca ilk taksitle alınabilir, ara ödemeler teslimi öne çekmez; 1 Temmuz 2026'dan itibaren müşteri bazlı planlarda en düşük taksitin en yüksek taksitin üçte birinden az olamayacağı bildirildi. Taksit ödenmezse şirket, sözleşmedeki hükümlere göre teslimi öteleyebilir veya sözleşmeyi feshedebilir.
- [Tasarruf finansmanında tapu ve ipotek işlemleri nasıl yapılır?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-tapu-ipotek-islemleri/): Tapu Kanunu'na 2021'de eklenen hükümle, tasarruf finansmanına teminat gösterilen taşınmazların ipoteği, imzalanan tasarruf finansman sözleşmesine dayanarak tapu müdürlüğünde tescil edilir. Teslimde şirket bedeli satıcının hesabına öder; ev üzerine şirket lehine ipotek konur ve evin yetkili değerleme kuruluşunca değerlemesi zorunludur. FKB'ye göre tapu, ekspertiz, sigorta ve ipotek masrafları müşteriye aittir.
- [Tasarruf finansmanında TMSF güvencesi var mı?](https://katilimrehberi.com/sorular/tmsf-guvencesi-var-mi/): Hayır. Tasarruf finansman şirketlerindeki birikimler için bankalardaki mevduat sigortası benzeri bir TMSF güvencesi yoktur. Bunun yerine birikimler şirketin kendi hesaplarından ayrı bir fon havuzunda tutulur; bu havuz haczedilemez, rehnedilemez ve iflas masasına girmez. TMSF'nin rolü, bir şirket tasfiye edilirse süreci yürütmek ve sözleşmeleri devretmekle sınırlıdır.
- [Tasarruf finansmanında üst sınır ne kadar? (2026)](https://katilimrehberi.com/sorular/sozlesme-tutari-ust-siniri/): 1 Ekim 2026'dan itibaren BDDK kararıyla taşıt sözleşmelerinde üst sınır 6.250.000 TL, konut ve çatılı iş yeri sözleşmelerinde 62.500.000 TL'dir. Teslimden sonraki finansman dönemi konut ve iş yeri için en fazla 120 ay, taşıt için en fazla 60 ay olabilir.
- [Tasarruf finansmanıyla arsa alınır mı, ev yapımı veya tadilat finanse edilir mi?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-ile-arsa-alinir-mi/): Hayır, arsa alınamaz. Mevzuata göre tasarruf finansmanı yalnızca konut, çatılı iş yeri veya taşıt edinimi için kullanılabilir ve yalnızca yurt içinde tescil edilmiş bu varlıkların alımı finanse edilebilir. Şirketler, konut, iş yeri veya taşıt ediniminden doğduğu belgelenmeyen borçları da finanse edemez; finansman satıcıya ödenir.
- [Tasarruf finansmanıyla motosiklet alınır mı?](https://katilimrehberi.com/sorular/tasarruf-finansmani-ile-motosiklet/): Evet. Kanun tasarruf finansmanını 'taşıt' edinimi için de tanımlar ve Finansal Kurumlar Birliği, sistemle motosiklet ve karavan da edinilebileceğini belirtir. Motosiklet bir taşıt sözleşmesiyle alınır: yurt içinde tescilli olmalı, sözleşme tutarı 6.250.000 TL'yi, teslimden sonraki finansman dönemi 60 ayı geçemez.
- [Teslimden sonra evime ipotek konur mu?](https://katilimrehberi.com/sorular/teslimattan-sonra-ipotek/): Evet. Teslimden sonra, finansmanla alınan konut veya iş yeri üzerine şirket lehine ipotek, taşıt üzerine rehin konması zorunludur. Kalan taksitler ödenip borç kapandığında ipotek veya rehin kaldırılır. Tasarruf döneminde ise sizden ipotek, rehin veya senet istenemez.
- [TOKİ ile tasarruf finansmanı arasındaki fark nedir?](https://katilimrehberi.com/sorular/toki-ile-tasarruf-finansmani-farki/): TOKİ'nin 500 bin sosyal konut projesinde konutu TOKİ yaptırır ve satar; hak sahipleri kura ile belirlenir, konutlar %10 peşinat ve 240 ay vadeyle satılır, taksitler yılda iki kez güncellenir. Tasarruf finansmanında ise önce birikim yaparsınız; şartlar sağlanınca şirket, sizin seçtiğiniz konut, iş yeri veya taşıtın bedelini satıcıya öder. Kura, gelir ve konut sahibi olmama şartları TOKİ projesine özgüdür.